ผมจะแบ่งที่ดินให้น้อง(โฉนด)แต่น้องมารับไม่ได้จะสามารถทำการแบ่งให้ได้ไหม

สอบถามเพื่อความรู้ครับ ผมมีแผนจะซื้อที่ดิน1แปลงร่วมกับเพื่อนสองคน ที่ดินเป็น1โฉนด โดยเมื่อซื้อแล้วจะแบ่งโฉนดเป็นสองใบแยกกันคนละแปลง อยากทราบว่ามีขั้นตอนอย่างไรบ้างสามารถทำแบ่งโฉนดในวันไปจ่ายชำระค่าที

รบกวนสอบถามค่ะ คือเราขอซื้อที่ดินจากลุงข้างบ้านจำนวน 1 งานเพื่อสร้างบ้าน เราต้องการแบ่งโฉนดเป็นชื่อของเราเองพื้นที่1งานตามที่เราซื้อ โดยพื้นที่​แปลงใหญ่ของลุงคือ 9ไร่ เราไปติดต่อที่ดินกับเจ้าของที่ดิน

อยากป้องกันที่ดินปรปักษ์จากญาติตัวเอง 1.ในโฉนด มีบ้านสามหลัง เรียงตาม ลุง-พี่-เรา(บ้านเรามาก่อนริมขวาเกือบ40ปี--ตามด้วยบ้านลุงริมซ้ายเกือบ40ปี---ต่อด้วยบ้านพี่หลังกลาง/พ่อเเละลุงยินยิมให้สร้าง เกือบ1

ติดหนี้ธกสอยู่250,000 ราคาประเมินที่ดิน650,000 เราจะขอกู้ธกสเพิ่มแต่ทางธกส.ให้ปิดหนี้เก่าก่อนถึงจะกู้ยอดเต็มประเมินได้ ประเด็นคือมีที่ใหนให้กู้ไปปิดหนี้ก่อนได้ไหมค่ะ ประมาณว่าปิดหนี้ก่อนแล้วเอาเข้าธกส

เนื่องจากพ่อแม่ซื้อบ้านให้เราก่อนที่จะแต่งงานกันหลังนึง แล้วหลังจากแต่งงานเราก็จดทะเบียนกับภรรยา แล้วภรรยาก็มาคุยกับเราเพื่อความสบายใจว่าจะเพิ่มชื่อเข้าในโฉนดได้มั๊ย แต่พอเจอค่าใช้จ่ายถึงกับผงะ เพราะพ

1.กรณีเขากระโดงมีที่ทำการพรรคและบริษัทรับเหมาที่เปนนอมินี ตั้งอยุ่และนำพาประชาชนที่บุกรุกเขากระโดงฮือประท้วงไม่ยอมย้าย 2.กรณีคอลเซนเตอชายแดนพม่า สมัยเปน รมว.มหาดไทย ไม่ยอมสั่งตัดไฟ 3.กรณีฮั้ว สว. เข้า

เหตุการณ์ที่ 5 นี้ ​ขอย้อนกลับไป สมัยเรียน ​ตอนที่พ่อยังมีชีวิตอยู่ พ่อได้มีการจับจองที่ดินไม่มีเอกสารสิทธิ์ไว้ ใกล้เขาห่างจากบ้านที่อยู่ 10 กว่ากม. ปกติเวลาไปดูที่จะปั่นจักรยานไป ปรากฏว่าที่ข้างเคีย

เรื่องมันตั้งแต่สมัยรุ่นปู่ครับ ผมก็ไม่รู้เรื่องในอดีตมากนักครับ A = เพื่อนบ้าน เขาก็ไม่ได้มีปัญหาอะไรนะครับ ต่างคนต่างอยู่ เจอก็ทักทายปกติ B = ปัจจุบันที่ดินแปลงนี้เป็นของญาติผม ข้อมูลในอดีตที่ผมมี

ตอนนี้ประสบปัญหาหนักมาก เราเป็นข้าราชการ ได้เงินเดือนประมาณ 15,000 บาท ได้เงินเดือนจะแฟน 13,000 บาท เรามีลูก 1 คน ภาระหนี้สินของเราเริ่มมีตั้งแต่เรายังไม่ได้บรรจุเข้ารับราชการ เรามีบัตรกดเงินสด 2 ใบ