ได้มรดก ระหว่างที่ติดแม่น้ำ กับติดถนนอันไหนดีกว่ากันครับ?

สวัสดีค่ะ ดิฉันมีเรื่องอยากปรึกษา ดิฉันมีบ้านที่เป็นมรดกปลูกอยู่บนที่ดิน ที่ไม่มีเอกสารสิทธิ แล้วทีนี้โดนญาติยึดการครอบครอง เนื่องจากดิฉันไม่ได้อยู่บ้านนั้น ดิฉันจึงฟ้องบุกรุกเขา ชนะศาลชั้นต้นแล้ว ก็ต

ไป​ผจก ก่อนเสียชีวิต ได้ปลอมเอกสาร แนะนำที่ดินไปขายฝาก และ ที่ดินหลุดขายฝาก ตอนนี้ที่ดินถูกขายต่อไปให้อีกมือนึง เราได้ไปปรึกษาทนายที่ศาลมา เขาบอกว่าสามารถฟ้องได้ แต่ต้องพิสูจน์ได้ว่า การซื้อขายมีการซ

อยากมาขอไอเดีย เกี่ยวกับทำที่ดินแปลงหนึ่ง ให้มีศักยภาพ ซึ่งอยู่ใกล้เขื่อนป่าสักชลสิทธิ์ ที่ดินติดถนนเทศบาลและติดแม่น้ำป่าสักยาวประมาณ 180 เมตร ถมแล้ว ล้อมรั้วแล้ว พร้อมระบบไฟฟ้า–ประปา และวางระบบ

ตอนนี้ทำร้านอาหารอยู่ กำไรหลังจากหักทุกอย่างแล้ว อยู่ประมาณ 50,000 - 60,000 บาท กำลังจะได้ที่ดิน 150 ไร่ แปลง 4 เหลี่ยมผืนผ้า หน้าติดแม่น้ำ หลังติดถนนข้ามระหว่างอำเภอๆ จาก มรดก เป็นสวนป่าเก่า+ผลไม้ ข

เกริ่นนำ อยากซื้อบ้านเพิ่มไว้ปล่อยเช่า แถวโซน Mega บางนา ที่ตอนออกจากห้างจะมีซอยเล็กๆเลนสวนที่ต้องแย่งกันออกไปเส้นถนนใหญ่และทะลุใต้ทางด่วนได้ ไม่เข้าใจว่า เดเวลอปเปอร์เขาเห็นอะไรตรงนั้น พัฒนารัวๆเหมื

ที่ดินที่ว่า เป็นมรดกค่ะ ยายจะโอนให้เรา รวมๆแล้วประมาณ 7ไร่ น่าจะมูลค่า 8-9แสน ที่จ่างจังหวัดแต่ติดถนน ในหมู่บ้าน ขอคำตอบจากผู้รู้ ว่าต้องเสียโอนประมาณเท่าไรคะ **ใช้เวลานานแค่ไหนคะ ขอบคุณค่ะ

มีข้อสงสัยว่า… -ถ้าผู้ปกครองโอนที่ดินให้ผู้เยาว์ ผู้ปกครองยังสามารถสร้างบ้านหรือสร้างสิ่งปลูกสร้างบนที่ดินนั้นได้อยู่หรือไม่ ต้องขออนุญาก่อนหรือไม่ และสิ่งปลูกสร้างนั้นจะเป็นกรรมสิทธิ์ของผู้เยา

- ตจว เมืองรอง ไม่ใช่เมืองท่องเที่ยว - เนื้อที่ 1 ไร่ หน้าแคบ แต่ลึก - ในตัวเมือง ติดถนน คอนกรีต 4 เลน -ที่ดินติด โรงแรม  - ที่ดินมรดก ขายไม่ได้ แต่ ตอนนี้ทิ้งร้าง เปล่าประโยชน์ อยู่ อยากขอไอเดี