เอาที่ดินไปค้ำกู้ 20ปี ไม่ใช้คืน

ปี 2538 นาย ก(ผู้กู้) ​ไปกู้เงิน800,000บาท ไม่ได้ระบุอัตราดอกเบี้ย โดยผู้ให้กู้ยึดโฉนดไว้ (สัญญากู้ยืมไม่ได้ทำที่กรรมที่ดิน)​ (เจ้าของโฉนดเป็นของนาง ข ซึ่งเป็นญาติกับนาย ก)

ตลอดระยะเวลา20ปี ไม่มีการชำระเงินต้นและดอกเบี้ย

ปี 2558 นาย ก(ผู้กู้)​ ได้ ติดต่อ นาง ข (เจ้าของโฉนด)​ ขอซื้อที่ดินที่ติดค้ำกู้อยู่
     นาย ก(ผู้กู้)​ ได้ดำเนินการ พา นาง ข(เจ้าของโฉนด)​ ไปแจ้งความโฉนดหาย และไปขอออกโฉนดทดแทนใบเดิม และทำเรื่องซื้อขายกันที่กรมที่ดิน และนาย ก (ผู้กู้)​ได้ปลูกที่พักอาศัยบนที่ดินแปลงนั้น

ปี 2566 ได้มีหนังสือทวงถามหนี้จากฝ่ายผู้ให้กู้
(ตัวผู้ให้กู้เสียชีวิตแล้วได้ตั้งผู้จัดการมรดก(ลูกชายผู้ให้กู้))​
     ลูกชายผู้ให้กู้ เรียกเก็บเงินต้น800,000บาท พร้อมดอกเบี้ยร้อยละ15
    
คำถามคือ
1.สัญญากู้ยืม ข้างต้นหมดอายุความแล้วหรือยัง
2.ผู้กู้ต้องจ่ายเงินคืนกับผู้ให้กู้เท่าไหร่
3.สิ่งที่นาย ก และ นาง ข ไปแจ้งขอใบแทนโฉนดผิดไหม
4.วิธีที่จะเอาโฉนดจากผู้ให้กู้มีวิธีไหนบ้าง

ปล.เนื่องจากอยากเก็บเป็นความรู้ใส่ตัว เพราะเหตุการณ์นี้เกิดกับคนใกล้ตัว