เมื่อ 10 ปี ก่อน คุณปู่ แบ่งที่ดินให้ลูก 2 คน ประกอบไปด้วย คือ พ่อ และ อา ซึ่งก็ได้ไปคนละประมาณ 1 ไร่ ครับ
แต่จะมีที่ดินอยู่ โฉนดหนึ่งครับ ที่ลักษณะเหมือนที่ทางเดิน ลากแบ่งระหว่างที่ดินของพ่อ และ อา
ซึ่ง "พ่อ เข้าใจว่า ที่ดินทางเดินนี้ ปู่ไม่ได้ยกให้ใครคนใดคนหนึ่ง ให้ใช้ร่วมกัน"
แต่ว่าในความจริงแล้ว วันที่แบ่งโฉนด คุณปู่ ไป กรมที่ดิน กับ อา และ แบ่งที่ดินทางเดินนั้น ในโฉนดระบุ ชื่อ พ่อ และ อา ไว้
ซึ่ง อา ทราบเรื่องนี้ดี แต่ตลอด 10 ปี อา ไม่เคยมาบอกพ่อผมเลยว่า ในโฉนดที่ดินทางเดินนั้นมีชื่อพ่อผมอยู่ด้วย
และ ตลอด10 ปี อา ก็เก็บเกี่ยวผลผลิต (ทุเรียน 10 ต้น ที่ปู่ปลูกเอาไว้) จากที่ดินทางเดินผืนนั้นคนเดียว
เพราะพ่อเองก็เข้าใจว่า ทุเรียน 10 ต้นนั้นอยู่ในที่ดินของ อา จึงไม่ได้จะขอส่วนแบ่งใดๆ จากน้อง
เรื่องมาแดงตรงที่ ปี 2565 คุณพ่อของผมเสียชีวิต ปีนี้ 2566 ผมและคุณแม่ไปกรมที่ดิน เพื่อเปลี่ยนชื่อ ที่ดินของพ่อ เป็นชื่อแม่
ทางเจ้าหน้าที่กรมที่ดินก็ถามว่า จะเปลี่ยนชื่อที่ดินทางเดินด้วยเลยไหม ผมกับแม่ก็ งงกันเลย ว่าที่ดินที่ว่าคือตรงไหน?
ถามไปถามมาจึงถึงบางอ้อ ว่า มีชื่อพ่อ อยู่ในโฉนดที่ดินทางเดิน ที่แบ่งระหว่าที่ดินของพ่อ และ อา คนนั้นด้วย
แต่ อา ปกปิดไม่ยอมบอกคุณพ่อผม ผมเข้าใจเองว่า เพื่อหวังจะเก็บเกี่ยวผลผลิตคนเดียว
ผมสอบถามเรื่องนี่กับ อา ครับ ได้ความว่า อาเข้าใจว่าที่ดินทางเดินนั้น เป็นที่ดินของอา ไม่ใช่ของพ่อ ผมจึงขอดูโฉนด
แรกๆ ก็ไม่ยอมให้ครับ สุดท้ายก็ยอมให้ดู และก็พบชื่อ พ่อผม และ อา เป็นเจ้าของที่ดินร่วมจริงๆ
คุณอาผมบอกไม่รู้ไม่ชี้ท่าเดียวครับ ไม่สนใจใดๆ บอกว่า ผมและแม่จะไปโกงเค้า ที่ดินนี้ เป็นของเค้า คนเดียวแล้ว
พ่อเสียแล้ว ก็จบแล้ว เป็นแค่สะใภ้จะเอาอะไรอีก (หาว่าแม่ผมมาชุบมือเปิบ ซะงั้น)
แถมยังบอกอีกว่า ที่ดิน 1 ไร่ ของพ่อ ปัจจุบันไม่มีทางออกนะ เพราะที่ดินทางเดินนั้นเป็นของเค้า เค้าไม่ให้เราใช้เข้าออก
(ที่ดินของพ่ออยู่ด้านในครับ ถ้าจะเดินเข้าไปในที่ดินต้องผ่านที่ดินทางเดินที่มีปัญหานั้นเท่านั้น)
ผมคิดว่า คุยด้วยไม่รู้เรื่องล่ะครับ เลยขออนุญาตสอบถามความคิดเห็นจาก พี่ๆ เพื่อนๆ ทีนะครับว่า
1. ผมสงสัยว่า ทำไม ต้องแบ่งที่ดิน กรมที่ดินถึงยอมแบ่งที่ดิน โดยที่พ่อผมไม่ทราบเรื่องใดๆ เลย เป็นไปได้อย่างไร
2. ผมไม่ทราบว่า ที่ดินทางเดินนั้น ถือเป็น ที่ทางเดินส่วนบุคคล หรือ ถือเป็น ที่ดินปกติ แต่แค่ใช้เป็นทางเดิน ผมควรตรวจสอบอย่างไรดี
2. ผมสามารถให้ คุณแม่ ฟ้องร้อง อา ในส่วนของ ค่าขาดประโยชน์ใดๆ จากการไม่ได้ใช้ที่ดินนั้นๆ 10 ปี ได้หรือไม่
(เช่น อาเก็บเกี่ยวทุเรียนทุกปี ต้นละ 20000 บาท X 10 ต้น X 10 ปี และ หาร 2 ประมาณ 1 ล้านบาท)
3. จำเป็นต้องใช้ทนายหรือไม่ พอทราบว่า มีวิธี ไกล่เกลี่ย โดยไม่ต้องฟ้องศาล จริงเท็จประการใดครับ ทำได้จริงหรือ
4. ผมสามารถร่างจดหมายว่า "จะฟ้อง" ส่งไปให้ อา ได้หรือไม่ ด้วยจุดประสงค์คือ ต้องการให้ อา จ่ายเงินบางส่วน เพื่อไกล่เกลี่ย จบๆ ไป
ผมค่อนข้างเจ็บใจนิดหน่อยครับ ไม่คิดว่า อา จะทำได้ลงคอ
ไม่ได้อยากได้เงินหรอกครับ แต่อยากให้เค้าได้รู้ตัวว่าผิด
และให้เกิดความชัดเจนว่า ที่ทางเดินนั้น คุณแม่ผมมีสิทธิ์ เดินเข้าออก ได้ อาจะมาห้ามเดินห้ามใช้ไม่ได้
เลยลองมาสอบถามจากพี่ๆ ดูก่อนที่จะดำเนินการอะไรลงไปน่ะครับ
หรือผมไม่ควรไปฟ้องร้องใดๆ ปล่อยเรื่องราวให้มันผ่านไป
รบกวนด้วยครับ
คดีเกี่ยวกับการโกงที่ดินลักษณะนี้ เราสามารถฟ้องได้หรือไม่ครับ
แต่จะมีที่ดินอยู่ โฉนดหนึ่งครับ ที่ลักษณะเหมือนที่ทางเดิน ลากแบ่งระหว่างที่ดินของพ่อ และ อา
ซึ่ง "พ่อ เข้าใจว่า ที่ดินทางเดินนี้ ปู่ไม่ได้ยกให้ใครคนใดคนหนึ่ง ให้ใช้ร่วมกัน"
แต่ว่าในความจริงแล้ว วันที่แบ่งโฉนด คุณปู่ ไป กรมที่ดิน กับ อา และ แบ่งที่ดินทางเดินนั้น ในโฉนดระบุ ชื่อ พ่อ และ อา ไว้
ซึ่ง อา ทราบเรื่องนี้ดี แต่ตลอด 10 ปี อา ไม่เคยมาบอกพ่อผมเลยว่า ในโฉนดที่ดินทางเดินนั้นมีชื่อพ่อผมอยู่ด้วย
และ ตลอด10 ปี อา ก็เก็บเกี่ยวผลผลิต (ทุเรียน 10 ต้น ที่ปู่ปลูกเอาไว้) จากที่ดินทางเดินผืนนั้นคนเดียว
เพราะพ่อเองก็เข้าใจว่า ทุเรียน 10 ต้นนั้นอยู่ในที่ดินของ อา จึงไม่ได้จะขอส่วนแบ่งใดๆ จากน้อง
เรื่องมาแดงตรงที่ ปี 2565 คุณพ่อของผมเสียชีวิต ปีนี้ 2566 ผมและคุณแม่ไปกรมที่ดิน เพื่อเปลี่ยนชื่อ ที่ดินของพ่อ เป็นชื่อแม่
ทางเจ้าหน้าที่กรมที่ดินก็ถามว่า จะเปลี่ยนชื่อที่ดินทางเดินด้วยเลยไหม ผมกับแม่ก็ งงกันเลย ว่าที่ดินที่ว่าคือตรงไหน?
ถามไปถามมาจึงถึงบางอ้อ ว่า มีชื่อพ่อ อยู่ในโฉนดที่ดินทางเดิน ที่แบ่งระหว่าที่ดินของพ่อ และ อา คนนั้นด้วย
แต่ อา ปกปิดไม่ยอมบอกคุณพ่อผม ผมเข้าใจเองว่า เพื่อหวังจะเก็บเกี่ยวผลผลิตคนเดียว
ผมสอบถามเรื่องนี่กับ อา ครับ ได้ความว่า อาเข้าใจว่าที่ดินทางเดินนั้น เป็นที่ดินของอา ไม่ใช่ของพ่อ ผมจึงขอดูโฉนด
แรกๆ ก็ไม่ยอมให้ครับ สุดท้ายก็ยอมให้ดู และก็พบชื่อ พ่อผม และ อา เป็นเจ้าของที่ดินร่วมจริงๆ
คุณอาผมบอกไม่รู้ไม่ชี้ท่าเดียวครับ ไม่สนใจใดๆ บอกว่า ผมและแม่จะไปโกงเค้า ที่ดินนี้ เป็นของเค้า คนเดียวแล้ว
พ่อเสียแล้ว ก็จบแล้ว เป็นแค่สะใภ้จะเอาอะไรอีก (หาว่าแม่ผมมาชุบมือเปิบ ซะงั้น)
แถมยังบอกอีกว่า ที่ดิน 1 ไร่ ของพ่อ ปัจจุบันไม่มีทางออกนะ เพราะที่ดินทางเดินนั้นเป็นของเค้า เค้าไม่ให้เราใช้เข้าออก
(ที่ดินของพ่ออยู่ด้านในครับ ถ้าจะเดินเข้าไปในที่ดินต้องผ่านที่ดินทางเดินที่มีปัญหานั้นเท่านั้น)
ผมคิดว่า คุยด้วยไม่รู้เรื่องล่ะครับ เลยขออนุญาตสอบถามความคิดเห็นจาก พี่ๆ เพื่อนๆ ทีนะครับว่า
1. ผมสงสัยว่า ทำไม ต้องแบ่งที่ดิน กรมที่ดินถึงยอมแบ่งที่ดิน โดยที่พ่อผมไม่ทราบเรื่องใดๆ เลย เป็นไปได้อย่างไร
2. ผมไม่ทราบว่า ที่ดินทางเดินนั้น ถือเป็น ที่ทางเดินส่วนบุคคล หรือ ถือเป็น ที่ดินปกติ แต่แค่ใช้เป็นทางเดิน ผมควรตรวจสอบอย่างไรดี
2. ผมสามารถให้ คุณแม่ ฟ้องร้อง อา ในส่วนของ ค่าขาดประโยชน์ใดๆ จากการไม่ได้ใช้ที่ดินนั้นๆ 10 ปี ได้หรือไม่
(เช่น อาเก็บเกี่ยวทุเรียนทุกปี ต้นละ 20000 บาท X 10 ต้น X 10 ปี และ หาร 2 ประมาณ 1 ล้านบาท)
3. จำเป็นต้องใช้ทนายหรือไม่ พอทราบว่า มีวิธี ไกล่เกลี่ย โดยไม่ต้องฟ้องศาล จริงเท็จประการใดครับ ทำได้จริงหรือ
4. ผมสามารถร่างจดหมายว่า "จะฟ้อง" ส่งไปให้ อา ได้หรือไม่ ด้วยจุดประสงค์คือ ต้องการให้ อา จ่ายเงินบางส่วน เพื่อไกล่เกลี่ย จบๆ ไป
ผมค่อนข้างเจ็บใจนิดหน่อยครับ ไม่คิดว่า อา จะทำได้ลงคอ
ไม่ได้อยากได้เงินหรอกครับ แต่อยากให้เค้าได้รู้ตัวว่าผิด
และให้เกิดความชัดเจนว่า ที่ทางเดินนั้น คุณแม่ผมมีสิทธิ์ เดินเข้าออก ได้ อาจะมาห้ามเดินห้ามใช้ไม่ได้
เลยลองมาสอบถามจากพี่ๆ ดูก่อนที่จะดำเนินการอะไรลงไปน่ะครับ
หรือผมไม่ควรไปฟ้องร้องใดๆ ปล่อยเรื่องราวให้มันผ่านไป
รบกวนด้วยครับ