ถ้าคอนโดเรียกเก็บเงินพิเศษเพิ่ม เพื่อจะนำไปปรับปรุงส่วนต่างๆของอาคาร ถ้าเราไม่อยากจ่าย นิติจะทำอะไรเราได้มั๊ยครับ

เช่น ถ้าจะมีการประชุมลูกบ้านเพิ่อที่จะเก็บเงินเพิ่มพิเศษ เช่น เพิ่อจะนำไปทาสีตึกใหม่ ( เก็บต่างหากไม่เกี่ยวกับค่าส่วนกลาง ) มีคำถามดังนี้ครับ

1. การลงมติใช้เกณฑ์เดียวกันกับ การขอปรับขึ้นค่าส่วนกลางมั๊ย คือต้องได้คะแนนเสียงรับรองไม่น้อยกว่ากึ่งนึงของเจ้าของร่วมทั้งหมด
   หรือแค่ได้รับรองเสียงส่วนใหญ่ในห้องประชุมณ.วันนั้นก็ผ่านได้แล้ว

2. สมมุติถ้ามีมติให้ผ่านการเก็บเงินพิเศษนี้ได้ ถ้าเราจะไม่ยอมจ่าย นิติมีกฎหมายหรือข้อบังคับทำอะไรเราได้มั๊ยครับ
    - จะมีค่าปรับอะไรมั๊ย (ถ้าเป็นค้างค่าส่วนกลาง นิติมีกฎข้อบังคับปรับเงินเราได้)
    - ถ้าเรายังไม่จ่ายเงินพิเศษนี้ เราสามารถขายห้องนี้ได้มั๊ยครับ (เพราะถ้าเป็นค้างค่าส่วนกลาง เราจะขายห้องไม่ได้)

..ขอบคุณครับ