ราคาขายที่ดินจริง เนี่ยประมาณ 2 เท่าของราคาประเมินได้ไหม

มีคนรู้จักมาเสนอขายที่ดิน 3 ไร่ รอบๆ เป็นทุ่งนา ห่างจากถนนใหญ่หลายกิโลเมตร จังหวัดฉะเชิงเทรา กลางที่ดินเป็นบ่อน้ำขนาดเกือบ 1 ไร่ ไม่ใกล้ห้างสรรพสินค้า หรือสถานที่สำคัญ ไม่มีโครงการรถไฟฟ้าผ่าน (มีแต่ทุ

พอดีไปเจอแปลงนึงอยู่ใกล้ตัวเมืองดี ราคาประเมิน 4000 ได้  แต่ราคาที่เขาขายหารแล้ว 53xx  ราคานี่ถือว่าสมเหตุสมผลไหมครับ อยากมีที่ดินเป็นของตัวเองซักแปลง เผื่อไปทำประโยชน์ยามเกษียณ

คือขายที่ได้ 18 ล้าน แต่ราคาประเมินที่ดิน ล้านกว่าๆ ไปแจ้งราคาขายว่าขายล้านกว่าเพื่อเสียค่าโอนถูกแบบนี้มีผลอะไรไหมครับ เกิดเค้าตรวจสอบขอดูที่มาของเงิน 18 ล้าน เราจะมีผลอะไรทางกฏหมายไหม แล้วมีช่องทางไห

ที่ดินเปล่า แถวบางเกลือ ฉะเชิงเทรา คนขาย บอกขาย ตารางวาละ 5000 บาท แต่ดูจากราคา ประเมินของกรมธนารักษ์ ตารางวาละ 2000 บาท ทำไมต่างกันเยอะมาก? ควรซื้อไหม?

ที่ดินขนาด 53 ตรว. ในเวปไซต์ประเมิน ว่า 32,000 / ตรว. รวมๆก็ 1.7 ล้าน (เจ้าของเขาซื้อมา 1.5m ค่ะ) แต่มีบ้านชั้นเดียวสองห้องนอนหนึ่งห้องน้ำ ขนาด 9*9 ค่ะ ปลูกมาราวๆ 25 ปี (ถ้าเราซื้อเราก็ทุบทิ้งอยู่ดีค่