ทำสัญญาจะซื้อจะขายที่ดินไว้ แต่เจ้าของที่เสียชีวิตไปก่อน ต้องทำอย่างไรต่อครับ

เราได้ตกลงจะซื้อที่ดินแปลงนึงกับเจ้าของที่ และได้เซ็นต์สัญญาจะซื้อจะขายที่ดินไว้ พร้อมจ่ายเงินมัดจำไว้ส่วนนึงแล้ว
แต่เจ้าของที่ได้เสียชีวิตไปก่อนที่จะนัดโอน 
หลังจากนี้จะมีขั้นตอนดำเนินการอย่างไรบ้างครับ เพื่อให้การซื้อขายลุล่วง
ขอบคุณครับ