คำตอบที่ได้รับเลือกจากเจ้าของกระทู้
ความคิดเห็นที่ 23
แชร์เคสผมให้อ่านเผื่อช่วยอะไรเจ้าของกระทู้ได้บ้างละกันครับ
ของผมเพิ่งกู้ซื้อบ้านเดี่ยวชานเมืองแต่ทะเบียนบ้านยังอยู่ในเขตกรุงเทพนะไปช่วงปีที่แล้ว ผ่อนมาได้ปีกว่าๆละ ยอดกู้4.xxล้าน เป็นราคาตัวบ้านเพียวๆเลยนะไม่ได้กู้ตกแต่งเพิ่ม เพราะดอกเบี้ยกู้ตกแต่งมันจะแพงกว่าดอกเบี้ยบ้าน ก็เลยใช้เงินเก็บซื้อของใช้ ซื้อเฟอร์ที่จำเป็นเข้าบ้านเอา เฉพาะตรงนี้หมดไปก็เป็นหลักแสนอยู่ครับ
ตัวผมทำงานราชการ แต่ก็กู้คนเดียวได้เพราะฐานเงินเดือน+รายรับอื่นนอกเหนือเงินเดือน(มีระบุไปในใบรับรองเงินเดือนกับในสเตทเม้น)เพียงพอที่ธนาคารจะปล่อยกู้ยอดนี้ได้ ซึ่งก็ตรงกับความตั้งใจเดิมที่จะกู้คนเดียวอยู่แล้วเพราะจะลดปัญหายุ่งยากที่เราไม่คาดคิดในอนาคตได้หลายอย่าง โดยให้ภรรยาที่ทำงานเอกชนช่วยเหลือเรื่องค่าใช้จ่ายอื่นๆในบ้านไป
ในขณะที่ผ่อนแต่ละเดือน ผมก็ทยอยโปะเพิ่มไปด้วยตามกำลังที่ไหว มากบ้างน้อยบ้างก็แล้วแต่ครับ แต่ก็ช่วยตัดเงินต้นออกไปได้เรื่อยๆ และถ้าถามตอนนี้ว่ารู้สึกยังไงกับการตัดสินใจซื้อบ้านครั้งนี้ ผมก็ตอบได้เลยว่ารู้สึกคิดถูกแล้วครับ ทั้งโดยความคิดตัวเอง ความคิดภรรยา และความคิดคนรอบข้าง เพราะมันลงตัวในหลายๆด้าน
ถ้าจะเป็นห่วงเจ้าของกระทู้ก็ตรงที่เคสเจ้าของกระทู้อาจจะต้องกู้ร่วม(รึเปล่า พอดีผมยังอ่านที่เจ้าของกระทู้ไปตอบคอมเม้นท์อื่นไม่ครบ)โดยที่ยังเป็นแค่แฟนกัน ซึ่งถ้าในอนาคตบังเอิญต้องเลิกรากันไปมันจะยุ่งยากในการเคลียร์ภาระตรงนี้ แล้วก็เรื่องเงินสำรองที่น้อยไปนิดครับ เฉพาะส่วนที่เจ้าของกระทู้บอกว่าจะกู้เกินมาถ้าคิดจะต่อเติมครัวหรือทำหลังคาโรงรถด้วยก็แทบจะหมดแล้ว ยังไม่รวมกับของใช้ในบ้านที่จำเป็นอื่นๆอีกหลักแสนครับ ไหนจะมีค่าใช้จ่ายรายทางอีกเช่น ค่าส่วนกลาง ค่าฉีดปลวก ค่าล้างแอร์ ค่าน้ำ ค่าไฟ ค่าเน็ต ค่าซ่อมเครื่องใช้ไฟฟ้ากรณีที่หมดประกันแล้วดันเสีย เป็นต้น
ของผมเพิ่งกู้ซื้อบ้านเดี่ยวชานเมืองแต่ทะเบียนบ้านยังอยู่ในเขตกรุงเทพนะไปช่วงปีที่แล้ว ผ่อนมาได้ปีกว่าๆละ ยอดกู้4.xxล้าน เป็นราคาตัวบ้านเพียวๆเลยนะไม่ได้กู้ตกแต่งเพิ่ม เพราะดอกเบี้ยกู้ตกแต่งมันจะแพงกว่าดอกเบี้ยบ้าน ก็เลยใช้เงินเก็บซื้อของใช้ ซื้อเฟอร์ที่จำเป็นเข้าบ้านเอา เฉพาะตรงนี้หมดไปก็เป็นหลักแสนอยู่ครับ
ตัวผมทำงานราชการ แต่ก็กู้คนเดียวได้เพราะฐานเงินเดือน+รายรับอื่นนอกเหนือเงินเดือน(มีระบุไปในใบรับรองเงินเดือนกับในสเตทเม้น)เพียงพอที่ธนาคารจะปล่อยกู้ยอดนี้ได้ ซึ่งก็ตรงกับความตั้งใจเดิมที่จะกู้คนเดียวอยู่แล้วเพราะจะลดปัญหายุ่งยากที่เราไม่คาดคิดในอนาคตได้หลายอย่าง โดยให้ภรรยาที่ทำงานเอกชนช่วยเหลือเรื่องค่าใช้จ่ายอื่นๆในบ้านไป
ในขณะที่ผ่อนแต่ละเดือน ผมก็ทยอยโปะเพิ่มไปด้วยตามกำลังที่ไหว มากบ้างน้อยบ้างก็แล้วแต่ครับ แต่ก็ช่วยตัดเงินต้นออกไปได้เรื่อยๆ และถ้าถามตอนนี้ว่ารู้สึกยังไงกับการตัดสินใจซื้อบ้านครั้งนี้ ผมก็ตอบได้เลยว่ารู้สึกคิดถูกแล้วครับ ทั้งโดยความคิดตัวเอง ความคิดภรรยา และความคิดคนรอบข้าง เพราะมันลงตัวในหลายๆด้าน
ถ้าจะเป็นห่วงเจ้าของกระทู้ก็ตรงที่เคสเจ้าของกระทู้อาจจะต้องกู้ร่วม(รึเปล่า พอดีผมยังอ่านที่เจ้าของกระทู้ไปตอบคอมเม้นท์อื่นไม่ครบ)โดยที่ยังเป็นแค่แฟนกัน ซึ่งถ้าในอนาคตบังเอิญต้องเลิกรากันไปมันจะยุ่งยากในการเคลียร์ภาระตรงนี้ แล้วก็เรื่องเงินสำรองที่น้อยไปนิดครับ เฉพาะส่วนที่เจ้าของกระทู้บอกว่าจะกู้เกินมาถ้าคิดจะต่อเติมครัวหรือทำหลังคาโรงรถด้วยก็แทบจะหมดแล้ว ยังไม่รวมกับของใช้ในบ้านที่จำเป็นอื่นๆอีกหลักแสนครับ ไหนจะมีค่าใช้จ่ายรายทางอีกเช่น ค่าส่วนกลาง ค่าฉีดปลวก ค่าล้างแอร์ ค่าน้ำ ค่าไฟ ค่าเน็ต ค่าซ่อมเครื่องใช้ไฟฟ้ากรณีที่หมดประกันแล้วดันเสีย เป็นต้น
แสดงความคิดเห็น
ปรึกษาเรื่องซื้อบ้านค่ะ ใจก็อยากได้ อีกใจก็กังวลค่ะ
เรากับแฟนอายุ 24 ปี ทำงานเอกชนคนหนึ่ง ข้าราชการคนหนึ่งค่ะ รายได้รวมกันประมาณ 51,000 บาท มีโบนัสอีกเกือบแสนค่ะ แต่ขอไม่เอามารวมเพราะไม่แน่นอนว่าจะได้ทุกปีไหม เราสองคนไม่มีภาระอะไร ตอนนี้เช่าหออยู่ ค่าเช่ารวมน้ำไฟประมาณเกือบ 8,000 ค่ะ หักลบค่าใช้จ่ายทุกอย่างแล้วมีเงินเหลือต่อเดือนประมาณ 24,000 ค่ะ
ถ้าเรากู้บ้าน 3.79 ล้าน และกู้ตกแต่งอีก 10% ก็ราวๆ 4.09 ล้าน ช่วง 3 ปีแรกน่าจะผ่อนไม่เกิน 20,000 ตีว่าผ่อน20,000 ไม่ต้องเช่าหอแล้ว คิดค่าน้ำค่าไฟอีก 1,000 ค่าเดินทางที่เพิ่มขึ้น และค่าส่วนกลาง (จริง ๆ ฟรีค่าส่วนกลาง 1 ปีค่ะ) จะเหลือเงินประมาณ 9,000 กว่าบาทต่อเดือน
เพื่อน ๆ คิดว่าจะไหวไหมคะ เรากลัวว่าจะไม่มีเงินสำรองพอสำหรับฉุกเฉิน และไม่มั่นใจว่าเงินที่กู้เพิ่มมาจะเพียงพอตกแต่งบ้านไหม กลัวจะบานปลายด้วยค่ะ
เราคิดว่าตอนนี้เช่าหออยู่ก็ค่อนข้างแพง สังคมก็ไม่ค่อยดี คุณภาพหอก็ไม่ดีค่ะ ดีที่อยู่ใกล้บีทีเอสมาก ๆ
ถ้าย้ายไปอยู่บ้านก็ยังเป็นของเรา อีกอย่างบ้านก็แพงขึ้นทุกปี บ้านที่จองไว้อยู่ห่างสถานีรถไฟฟ้าประมาณ 2 กิโลค่ะโครงการมีชื่อเสียง มีแผนว่าจะใช้ห้องเป็นสตูถ่ายคลิปลงยูทูปด้วยค่ะ จริงๆมีช่องอยู่แล้วแต่งดถ่ายไปเพราะพอย้ายมาอยู่หอนี้ถ่ายไม่ได้เพราะเสียงรถวิ่งทั้งวันเลยค่ะ
เราคิดถูกไหมคะที่ซื้อ หรือว่าจะรอพร้อมกว่านี้ดีคะ ขอบคุณล่วงหน้าสำหรับทุกความคิดเห็นค่ะ