ตรวจสอบบ้านเดี่ยว มือ 2 เกิดความเสียหายใครรับผิดชอบคะ

จ้างบริษัทรับตรวจสอบบ้าน เข้าไปตรวจสอบบ้านโครงการ เป็นบ้านเดี่ยวอายุ 2-3 ปียังไม่มีใครเข้าอยู่เจ้าของเก่าไม่ได้ตรวจสอบ ขณะตรวจสอบ น้ำรั่วลงฝ้าชั้น 1
วันรุ่งขึ้นเจ้าของบ้านนัดให้ ตรวจสอบบ้านอีกครั้ง โดยมีนิติหมู่บ้านและช่างโครงการเพิ่มเติมเข้ามา แต่ผู้ซื้อไม่ได้ไป ในการตรวจสอบครั้งที่ 2 มีการตัดฝ้าเพื่อดูว่ามีน้ำรั่วซึมจากพื้นห้องน้ำชั้น 2 เมื่อทุกฝ่ายเห็นว่ารั่วจริง ๆ เจ้าของบ้านให้ช่างโครงการรับผิดชอบ ทำพื้นห้องน้ำที่รั่วซึม แต่ฝ้าที่บวมน้ำ ให้ผู้ที่จะซื้อเป็นผู้รับผิดชอบค่าเสียหายคะ เราควรทำอย่างไรคะ 🙏