ซื้อบ้านมือสอง เจ้าของเก่าไม่จ่ายค่าส่วนกลาง เราต้องจ่ายไหมค่ะ นิติมาทวงกับเรา

ไม่ต้องจ่ายครับ เพราะไม่ใช่หนี้ของเรา

ปกติถ้ามีการจดทะเบียนนิติบุคคลกับทางกรมที่ดิน มักจะมีกฎระเบียบว่าถ้าค้างจ่ายค่าส่วนกลาง นิติบุคคลสามารถไปจดอายัดการทำธุรกรรมใดใดกับที่แปลงนั้นได้กับกรมที่ดิน ในเคสนี้ นิติฯอาจจะยังไม่ได้ไปจดอายัด และคงหาทางทวงกับเจ้าของเดิมไม่ได้ จึงมาทวงกับทางคุณแทน

ในกรณีนี้ ผมแนะนำว่า ไม่ต้องจ่ายครับ และถ้านิติฯจะมาหาเรื่องคุณ และคุณมีเวลาพอที่จะรบกับเค้า ก็บอกไปเลยว่า จะตามดูยอดคงค้างว่าจะทวงคืนมาได้มั้ย ถ้าไม่ได้ จะยื่นเรื่องฟ้องกรรมการนิติฯในเรื่องละเลยการปฎิบัติงาน ทำให้เงินส่วนกลางนิติฯหายไปจากการไม่ทวงถามค่าส่วนกลางที่ค้างจากเจ้าของเดิม