เพิ่งซื้อบ้านมือสองเจ้าของเดิม ค้างชำระค่าส่วนกลางหมู่บ้าน เราต้องรับผิดชอบหรือไม่

สมาชิกลูกบ้านในหมู่บ้านจัดสรรที่ค้างค่าส่วนกลางเกิน6เดือนแล้วโดนอายัดนิติกรรม แต่พอชำระค่าส่วนกลางครบแล้วก็สามารถนำหลักฐานการโอนค่าส่วนกลางและใบเสร็จจากนิติพร้อมทั้งทำเป็นหนังสือไปแจ้งถอนอายัติได้ด้วย

ซื้อ บ้านมา 5ปี ทางโครงการมีเรียกเก็บค่าส่วนกลาง ล่วงหน้า 2ปี ซึ่งตลอดเวลาไม่มีนิติ เพราะโครงการยังขายไม่หมด มีปัญหาก็โทรแจ้งโครงการเอา และเมื่อครบ 2ปี ก็ไม่มีใบแจ้งหนี้ให้ชำระค่าส่วนกลาง และอยู่มาเรื

เจ้าของเก่าค้างค่าส่วนกลางจนแบงค์ยึดแล้วขายทอดตลาด(2554-2560) ต่อมาถูกเปลี่ยนมาเป็นของบริษัทบริหารสินทรัพย์(BAM)(2561-2562) ผมได้ทำการซื้อขายจากบริษัทบริหารสินทรัพย์ในปี2562 สามารถทำการโอนได้ปกติ และถ

มีบ้าน1กลุ่มแรก ที่ค้างหนี้ค่าส่วนกลางของหมู่บ้าน  เป็นเงินรวมกัน เกือบสามล้านบาท(2,900,000บาท)เป็นเวลา11ปี และยังมีอีกหลายหลังที่ค้างค่าส่วนกลางนานเกิน12เดือน     รวมๆกันเป็น

เรื่องคือมีจดหมายทวงนี้จากบริษัทวรมัน นิติ มาที่บ้านเป็นจดหมายทวงหนี้ของค่ายทรู ค้างชำระตั้งแต่ปี2023ซึ่งเราไม่ได้เป็นลูกค้าทรูมาก่อน และพึ่งเคยเปิดใช้เบอร์ทรูเมื่อไม่ถึง1ปีเป็นเบอร์เติมเงินจนตอนนี้เบ

 ปรึกษาครับ โดนเรียกเก็บค่าส่วนกลางของปี 2557 โดนทำยอดแจ้งเข้ามาในใบแจ้งหนี้ของส่วนกลางครึ่งปีหลัง 2562 ที่หมู่บ้านนี้จะมีการจ่ายส่วนกลางปีละ 10,000 บาทโดนสามารถแบ่งจ่าย 2 งวด หรือถ้าจ่ายงวดเดียว

หมู่บ้านไม่เคยเรียกเก็บค่าส่วนกลางมาตลอด 3 ปี และมาเรียกเก็บย้อนหลังในปี 62-63 โดยฝ่ายนิติบุคคลของโครงการ "ไม่เคยให้ใบแจ้งหนี้เรียกเก็บค่าส่วนกลางและช่องทางการชำระ" อยากสอบถามผู้มีประสบการณ

เห็นบ่อยๆว่าหลายคอนโดหรือบ้านจัดสรรมีปัญหาเก็บค่าส่วนกลางได้ไม่ครบ สงสัยว่าแล้วทำไมนิติส่วนใหญ่ไม่รีบฟ้องศาล เรียกเก็บค่าส่วนกลางหรือฟ้องศาลบังคับยึดห้องมาขายเพื่อชำระหนี้ เจอบ่อยคือค้างไปเรื่อยๆ แค

หนังสือปลอดหนี้ คือ หนังสือแสดงว่า เจ้าของเดิม (ผู้ขาย) ไม่มีภาระหนี้สิน เช่น ค่าส่วนกลาง ค้างชำระ และรวมถึงค่าน้ำ ค่าไฟ (ที่ชำระเองโดยไม่ผ่านนิติบุคคลคอนโด) ด้วยหรือเปล่าคะ **หมายเหตุ ซื้อคอนโดมือ

อย่าเพิ่งด่าเรานะคะ บ้านนี้ของคุณแม่ซื้อไว้ตั้งแต่ 22ปีที่แล้ว คุณพ่อคุณแม่อยู่อาศัยชำระค่าส่วนกลางมาโดยตลอดจนเมื่อ14ปีที่แล้วคุณพ่อเป็นมะเร็งเลยย้ายออกมาพักรักษาตัวเข้าๆออกๆรพ.จนเสียชีวิตไป ส่วนคุณแ