กู้บ้านผ่าน แต่ไม่เอาแล้ว โครงการจะคิดค่าปรับ 10%ของราคาบ้าน

เราจองบ้านกับโครงการนึง ได้โอนเงินจองไปจำนวนหนึ่ง แต่บ้านยังสร้างไม่เสร็จ จึงมีการเซ็นสัญญาจองซื้อ ในแนบท้ายสัญญามีแจ้งว่าหากอนุมัติผ่านแล้วแต่ปฏิเสธจะต้องเสียเงินค่าปรับ10%ของราคาบ้าน มีใครเคยเจอเคสแบบนี้มั้ยคะ และ มันเป็นธรรมกับผู้ซื้อหรือไม่