การเริ่มต้นซื้อบ้านกับเจ้าของขายเอง

อยากทราบว่าเวลาเราจะซื้อบ้านที่เจ้าของเขาขายเอง ไม่บ้านเซล และเดินเรื่องเอง ขั้นตอนแรกคือการไปชมบ้านกับเจ้าของ แล้วถ้าเราชอบและตกลง เราต้องทำอย่างไรต่อครับ ต้องจ่ายค่าจองเหมือนซื้อผ่านเซลหรือเปล่า