อยากยกเลิกสัญญาจะซื้อจะขาย ได้ไหม??

สวัสดีครับ รบกวนสอบถามเรื่องสัญญาจะซื้อจะขายบ้านครับ คือได้ทำการจองและยื่นกู้ preapprove ผ่านแล้ว จึงทำสัญญาจะซื้อจะขาย แต่ต้องการเปลี่ยนไปซื้อโครงการอื่นสาเหตุคือ ไปดูโครงการตั้งแต่เดือนมีนาคมโครงการที่ทำการจองไว้ แจ้งว่าบ้านจะเสร็จ ตั้งแต่เดือนเมษายน(เป็นการแจ้งปากเปล่า) ตอนนั้นยังแค่ดูไว้เป็นตัวเลือก จนกระทั่งเดือนมิถุนายน จึงไปทำการจอง แล้วไปดูบ้าน ถึงได้รู้ว่าบ้านยังไม่เสร็จ ถามทางเซลล์ เซลล์บอกว่า จะเสร็จกลางเดือนกรกฎาคม จนปัจจุบันนี้เข้าไปดูบ้าน บ้านยังมีแต่ผนังพรีแคสอยู่เลย ประเมินด้วยสายตา ไม่มีทางเสร็จทันเดือนกรกฎาคมแน่นอน เราจึงได้สอบถามเรื่องการตรวจบ้าน และการโอนบ้าน ทางเซลล์แจ้งว่า ให้ตรวจหนึ่งครั้ง แล้วทำการโอนก่อนจึงจะแก้บ้านได้ โดยให้เหตุผลว่า เพื่อให้ลูกค้ายังได้โปรโมชั่นที่เป็นส่วนลดสวัสดิการที่ทำงานอยู่ เราเห็นว่ามันดูแปลกๆ เลยไปสอบถามจากโครงการอื่น จึงได้ความว่า ส่วนลดสวัสดิการไม่เกี่ยวกับเวลาในการโอนบ้าน ซึ่งเป็นสิ่งที่ลูกค้าต้องได้อยู่แล้ว เรารู้สึกว่าเซลล์ที่ดูแลเรา ไม่จริงใจเลย แถมระยะเวลาที่บ้านจะเสร็จ เซลล์ก็เลื่อนกับเรามาเรื่อยๆ ทำให้เราวางแผนไม่ถูก
คำถามคือ 
1.หากเรายกเลิกสัญญา สามารถทำได้หรือไม่
2.ตอนนี้จ่ายเงินค่าจอง(ค่าทำสัญญาฟรี) กับงวดดาวน์งวดแรก(มีงวดเดียว) จะได้คืนไหม(ไม่ได้คืนไม่ซีเรียส แต่กลัวเซลล์หัวหมอ แล้วจะเสียเงินส่วนอื่นเพิ่ม)
รบกวนด้วยครับ ขอบคุณครับ