สัญญาณดอกเบี้ยขาขึ้น ซํ้าเติมอสังหาฯอ่วม ธอส.ลั่นหมดยุคฟิกซ์เรต
[Spoil] คลิกเพื่อดูข้อความที่ซ่อนไว้https://www.thansettakij.com/property/532057?fbclid=IwAR3Y0DEOTs-yPmvTlM2I8tGWe3zf6Wii3cczV_FQXrWyecaZEGj78n1BXlY
[Spoil] คลิกเพื่อดูข้อความที่ซ่อนไว้นายฉัตรชัย ศิริไล กรรมการผู้จัดการธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.)ยอมรับว่า หลังจากนี้รูปแบบสินเชื่อบ้านของสถาบันการเงินต่างๆ โดยเฉพาะที่ไม่ใช่ของรัฐจะเปลี่ยนไป จะไม่มีแบบดอกเบี้ยคงที่แล้ว เพราะต้นทุนการเงินหรือดอกเบี้ยฝั่งเงินฝากเพิ่มขึ้น
โดยมองว่าแพคเกจสินเชื่อในช่วงต่อไปจะเป็นแบบเอ็มลบทั้งหมดแน่นอน เช่นเดียวกับผลการประชุมบอร์ด ธอส. ล่าสุด ที่กำหนดว่าแพคเกจสินเชื่อจากนี้จะออกมาเป็นรูปแบบเอ็มลบทั้งหมด ซึ่งจะทำให้ดอกเบี้ยเงินกู้มีโอกาสแกว่งขึ้นลงได้ตลอด
ส่วนตัวมองว่า ถ้าปีหน้าเริ่มถดถอย การขึ้นดอก อาจจะเกิดชั่วคราว
แต่แน่นอนยุคดอกต่ำที่สุดในปวศ.น่าจะผ่านไปแล้ว
จะกลับมาได้ใหม่ก็ขึ้นอยู่กับเฟดอย่างเดียวว่า เมื่อคุมเงินเฟ้อให้โตตามเป้าได้แล้ว
ยังจะกลับมาใช้ QE ด้วยการอ้างถึงเศรษฐกิจถดถอยอีกหรือไม่
ตอนนี้ต้องตามดูตัวเลขการจ้างงาน การว่างงานของพี่กัน พี่จีนให้ดีๆ
ถ้ายักษ์มีปัญหา เริ่มไม่คอ่ยบริโภคแล้วจะกระทบต่อประเทศอื่นๆตามมาทั้งทางตรงและอ้อมแน่นอน
ส่วนตัวตอนนี้สบายใจเรื่องเงินเฟ้อแล้วนะ อีก 2-3 เดือนผมว่าความกังวลตรงนี้จะลดลง
แต่ไม่ได้หมายถึงว่า ค่าครองชีพจะลดตาม สินค้าอุปโภคบริโภค สินค้าปลายน้ำ ส่วนใหญ่ถ้าปล่อยให้ขึ้นแล้วมักจะไม่ค่อยลง
ตอนนี้สิ่งที่ทำได้คือ เลิกกระพือข่าวเงินเฟ้อได้แล้ว มันยิ่งจะทำให้ผู้ประกอบการอาศัยจังหวะนี้ขึ้นราคาสินค้าเรื่อยๆ
ถ้ายื้อไปได้อีกพักนึง พอต้นทุนจากคอมโมเริ่มลดลง พวกเค้าก็จะกลับมาอยู่ได้เองฮะ
อย่างช่วงนี้ผู้ประกอบอสังหาจะอ้างเรื่องต้นทุนวัสดุก่อสร้างขึ้นราคา จะปรับราคาบ้าน อันนี้เข้าใจได้
แต่ถ้าราคาวัสดุก่อสร้างเริ่มปรับลงเมื่อไร ก็ไม่แน่ใจว่า จะปรับราคาบ้านลงหรือเปล่านะฮะ
สัญญาณดอกเบี้ยขาขึ้น ซํ้าเติมอสังหาฯอ่วม ธอส.ลั่นหมดยุคฟิกซ์เรต
[Spoil] คลิกเพื่อดูข้อความที่ซ่อนไว้
[Spoil] คลิกเพื่อดูข้อความที่ซ่อนไว้
ส่วนตัวมองว่า ถ้าปีหน้าเริ่มถดถอย การขึ้นดอก อาจจะเกิดชั่วคราว
แต่แน่นอนยุคดอกต่ำที่สุดในปวศ.น่าจะผ่านไปแล้ว
จะกลับมาได้ใหม่ก็ขึ้นอยู่กับเฟดอย่างเดียวว่า เมื่อคุมเงินเฟ้อให้โตตามเป้าได้แล้ว
ยังจะกลับมาใช้ QE ด้วยการอ้างถึงเศรษฐกิจถดถอยอีกหรือไม่
ตอนนี้ต้องตามดูตัวเลขการจ้างงาน การว่างงานของพี่กัน พี่จีนให้ดีๆ
ถ้ายักษ์มีปัญหา เริ่มไม่คอ่ยบริโภคแล้วจะกระทบต่อประเทศอื่นๆตามมาทั้งทางตรงและอ้อมแน่นอน
ส่วนตัวตอนนี้สบายใจเรื่องเงินเฟ้อแล้วนะ อีก 2-3 เดือนผมว่าความกังวลตรงนี้จะลดลง
แต่ไม่ได้หมายถึงว่า ค่าครองชีพจะลดตาม สินค้าอุปโภคบริโภค สินค้าปลายน้ำ ส่วนใหญ่ถ้าปล่อยให้ขึ้นแล้วมักจะไม่ค่อยลง
ตอนนี้สิ่งที่ทำได้คือ เลิกกระพือข่าวเงินเฟ้อได้แล้ว มันยิ่งจะทำให้ผู้ประกอบการอาศัยจังหวะนี้ขึ้นราคาสินค้าเรื่อยๆ
ถ้ายื้อไปได้อีกพักนึง พอต้นทุนจากคอมโมเริ่มลดลง พวกเค้าก็จะกลับมาอยู่ได้เองฮะ
อย่างช่วงนี้ผู้ประกอบอสังหาจะอ้างเรื่องต้นทุนวัสดุก่อสร้างขึ้นราคา จะปรับราคาบ้าน อันนี้เข้าใจได้
แต่ถ้าราคาวัสดุก่อสร้างเริ่มปรับลงเมื่อไร ก็ไม่แน่ใจว่า จะปรับราคาบ้านลงหรือเปล่านะฮะ