ค่าเช่าหอพัก

สัญญาเช่า6เดือน 1 มค - 30 มิย ผู้เช่าแจ้งออกล่วงหน้า14วัน และออกก่อนหมดสัญญาคือ 7 พค และผู้เช่าผิดสัญญาคืออยู่ไม่ครบ6เดือน แจ้งออกและบอกเหตุผลไปแล้ว ว่าต้องย้ายที่ทำงานและผู้เช่ายินยอมให้ริบค่าประกันแต่เจ้าของหอมาเรียกเก็บค่าเช่าของเดือนพค(เต็มจำนวน) ซึ่งเราจ่ายล่วงหน้า+ประกันก่อนเข้าแล้ว ผู้เช่าผิดสัญญาเจ้าของหอสามารถริบเงินจ่ายล่วงหน้าได้ไหมคะ ขอคำแนะนำด้วยค่ะ ขอบคุณล่วงหน้านะคะ