ย้ายออกหอก่อนหมดสัญญา มีเงินค่าประกันความเสียหาย ยังต้องโดนปรับเพิ่มตอนออกอยู่มั้ยคะ?

สัญญาหอที่พักอยู่มีระยะเวลา 1 ปี หนูอยู่มา 7 เดือนแล้วออกหอก่อนค่ะ ซึ่งในสัญญามีเขียนค่าประกันหอ 4200 จ่ายตอนเข้ามาอยู่ครั้งแรก ถ้าเราออกก่อนกำหนด ค่าปรับค่าเสียหายที่เกิดในห้องยังต้องจ่ายอยู่มั้ยคะ เช่น เตียงเก่าลงกว่าตอนที่เข้ามาอยู่ หรือหอพักจะหักจากค่าประกันความเสียหายเลย 

อีกคำถามนะคะ รูปหอกับห้องจริงๆต่างกันมาก ไม่ยอมให้เข้าไปดูห้องก่อนโดยแจ้งว่ามีผู้เช่าคนอื่นอยู่ทางหอไม่แจ้งว่าห้องมีท่อน้ำจากข้างบนเชื่อมลงมาข้างล่างแบบให้ห้องเราเห็นเลยค่ะ พนังสีลอก มีน้ำรั่วซึม ช่างเข้ามาซ่อมบ่อย บางครั้งเข้าห้องหนูโดยไม่ได้รับอนุญาต เราสามารถทำอะไรได้บ้างมั้ยคะ หรือมีข้อกฏหมายไหนที่คุ้มครองผู้บริโภคทั้ง2เรื่องเลยค่ะ

รบกวนด้วยนะคะ ยังเป็นนักเรียน พยายามหาความรู้มูลแต่ยังมีหลายส่วนที่ไม่เข้าใจ ขอบคุณค่ะ