เลือกดอกเบี้ยกู้บ้านที่ไหนดีครับ คิดไม่เป็นเลย

ยอดกู้ 5 ล้านครับ เป็นกู้ร่วมนะครับ ขออนุญาติแจงรายละเอียด คนละรูปแบบกันนะครับ เอาตามที่ธนาคารส่งมาให้

1. ธนาคารแรก (ไม่ต้องทำประกัน)
ระยะเวลากู้ 30 ปี

เดือนที่ 1 - 12 = 1.25%              เดือนที่ 1 - 360 = 27,700 บาท/เดือน
เดือนที่ 13 - 24 = mrr 3.45%     
เดือนที่ 25 - 36 = mrr 2.25%      
เดือนที่ 37 - 360 = mrr 1.80%    

จำนวนงวดชำระครบ 22 ปี 3 เดือน



2. ธนาคาร ที่2 (เบี้ยประกัน2คน  80,575.- ตายได้แค่คนละ 2.5)  📌รวมสินเชื่อ 5,080,575.-
ระยะเวลากู้ 34 ปี
🌸อัตราดอกเบี้ย
ปีที่ 1-3=MRR-3.74% (2.54%)
ปีที่ 4 เป็นต้นไป MRR-1.63%
เฉลี่ย 3 ปี 2.54%

🌸อัตราผ่อน
ปีที่ 1-3 ผ่อน 20,000/เดือน
ปีที่ 4 เป็นต้นไป 
ผ่อน 26,500/เดือน



3.ธนาคาร ที่3 (เบี้ยประกัน 2 คน 131,050 ตายได้คนละ 5ล้าน)  📌รวมสินเชื่อ 5,131,050.-
ระยะเวลาผ่อน 39 ปี
🌸อัตราดอกเบี้ย
ปีที่ 1-3= MRR-5.60% =   2.29%
ปีที่ 4 เป็นต้นไป MRR-1.85% = 5.50%

🌸อัตราผ่อน
ปีที่ 1-3 ผ่อน 18,550/เดือน
ปีที่ 4 เป็นต้นไป 
ผ่อน 30,250/เดือน



ความตั้งใจตอนนี้ ถ้าเป็นไปได้อยาก จะผ่อน + โปะ ตกเดือนละประมาณ 25k บวกลบ ครับ
และพอครบ 3 ปีก็จะรีไฟแนนซ์ด้วย ผมควรเลือกแบบไหนดีครับ คำนวนไม่เป็นเลย
ธนาคารแรกก็มาขายว่าของเค้าลดต้นได้เยอะกว่า ธนาคารอื่นก็มาขายว่าให้เอาของเค้าแล้ว เอาเงินมาโปะ ก็ลดต้นได้เหมือนกัน

** อีกคำถาม ถ้าเฉลี่ยแล้ว ผมจ่าย+โปะ ในกรณี ผมจ่ายเท่าๆกัน  ธนาคารที่ให้ดอกต่ำที่สุด มันคือคุ้มที่สุดใช่ไหมครับ

แสดงความคิดเห็น
โปรดศึกษาและยอมรับนโยบายข้อมูลส่วนบุคคลก่อนเริ่มใช้งาน อ่านเพิ่มเติมได้ที่นี่