ซื้อบ้านโครงการ แล้วโครงการเร่งให้ทำนิติกรรม ทั้งที่บ้านยังมี defect

เป็นบ้านสั่งสร้างในโครงการ ราคาที่ได้มาเป็นราคา pre -​sale จึงถือว่าค่อนข้างถูก ระหว่างก่อสร้างได้มีการปรับแบบนู่นนี่นิดหน่อย ไม่มีปัญหา อุปกรณ์บางอย่างเราซื้อมาใส่เอง เช่นกระเบื้องห้องน้ำ สุขภัณฑ์ ต่างๆ ซึ่งค่าใช้จ่ายก็หมดไปหลายหมื่น จนถึงตอนสร้างเสร็จ ที่นี้จ้างบริษัทมาตรวจพบว่าหลายจุดมีปัญหา เช่นโครงหลังคาเป็นสนิม ทาสีไม่สม่ำเสมอ ระบบไฟฟ้าที่ช่างต่อชุ่ยมาก จับสายนู่นนี่สลับกัน หรือเปลือยสายเครื่องทำน้ำอุ่นไว้แต่ไม่ต่อเข้ากับเบรคเกอร์ ซึ่งได้แจ้งโครงการไป โครงการก็รับปากว่าจะแก้ไขให้ ยกเว้นโครงหลังคาที่เป็นสนิม  แต่ทางโครงการให้เหตุผลว่าทำให้ได้เท่านี้เพราะงบประมาณหมดไปเยอะแล้ว เข้าเนื้อแล้ว ทางโครงการก็เร่งรัดให้เรารีบทำนิติกรรม โดยยื่นคำขาดว่าจะเอาหรือไม่เอา ถ้าไม่เอาทางโครงการยินดีจะคืนเงินมัดจำให้ แล้วจะเอาบ้านไปขายให้คนอื่น (ซึ่งได้ราคาที่ดีกว่านี้)​ แบบนี้ผมทำไงได้บ้าง คืออยากได้บ้านหลังนี้มาก เพราะทำเลดี ราคาถูก อีกอย่างเสียเวลาในการเข้ามาดูมาติดตามเกือบๆปี  หรือจะยอมๆเสียเงินเพิ่มเพื่อจ้างช่างข้างนอกมาแก้สนิมที่หลังคาเอง