รวบกวนสอบถามเป็นความรู้คะ เรื่องการเสนอเช่า ทำปั้มน้ำมัน

พอดีเจอWebsiteของpttมีการเสนอขาย-เช่า เราไม่มีความรู้เลยจึงอยากถามผู้รู้และผู้มีประสบการณ์ รบกวนด้วยคะ
ในกรณีที่เราเสนอเช่า ปกติคิดยังไงคะ
1.ระยะเวลาให้เช่า (ปี)  ?
2.ค่าเช่าล่วงหน้า (บาท) ? 
ข้อดีและข้อเสีย ของการให้เช่าทำปั้ม หรือ ความเห็นอื่นๆ 

ขอบคุณค่ะ