พื้นที่ 49 ตร.ว. สร้างเรือนไทยหรือห้องชุดได้ไหม

สวัสดีค่ะ ขอสอบถามตวามเห็นเพื่อนๆหน่อยค่ะ

เรามีที่ดินที่สนใจ ขนาด 49 ตารางวา
กว้างประมาณ 12 เมตร
ลึกประมาณ 17

พื้นที่เท่านี้ สามารถสร้างบ้านเรือนไทยสวยๆ
หรืออพาร์ตเมนต์ห้องชุด ได้ไหมคะ
ข้างๆเป็นบ้านคนทั้งสองฝั่งเลยค่ะ
(งบประมาณการสร้างไม่เกินสิบล้านค่ะ)

ขอขอบคุณทุกความเห็นนะคะ