สร้างอาคารสำหรับประกอบการ และ แบ่งขายแบบไหนดีครับ บนพื้นที่แบบนี้

ขอไอเดียสำหรับการสร้างอยู่เองและทำกิจการ และ แบ่งขายส่วนหนึ่ง รายละเอียดที่ดินตามด้านล่าง

อยู่ในซอย พื้นที่ หน้ากว้าง 25 เมตร ติดถนนในซอย
ท้ายกว้าง 22 เมตร
ลึก 16 เมตร

เป็นรูปสี่เหลี่ยมคางหมู ตามรูปข้างล่าง

  ___
/___ |
ถนน

พื้นที่รวม 93 ตารางวา

ตามกฎหมายต้องร่นหน้า ร่นหลัง เหลือตัวตึกลึกได้ประมาณ 10.5 เมตร (จาก ความลึกของที่ดิน 16 เมตร)

ส่วนตัวคิดว่าถ้าทำตึกแถวแล้วได้ตัวตึกลึกแค่ 10.5 เมตรแล้วจะขายยาก ฝั่งตรงข้ามถนนในซอยเดียวกันตึกแถว หน้ากว้าง 4 ลึก 16 เมตร ขายกันประมาณ 4 ล้านบาท

ช่วยแนะนำหน่อยนะครับ ว่าทำในรูปแบบไหนดี ให้ขายได้