ขั้นตอนแรก
เราเองกำลังจะกู้สร้างบ้าน ซึ่งเรายื่นกู้ไป 3.3 ล้าน
ซึ่งเราก็ยื่นเรื่องปกติ รอบแรกคือ สำนักงานใหญ่จะอนุมัติรายได้เราก่อนซึ่ง เซลแจ้งเรามาว่า สำนักงานใหญ่อนุมัติรายได้เราให้กู้ได้ 3.3 ล้าน
ขั้นตอนที่2
คือประเมินแปลนบ้านกับที่ดิน เซลแจ้งเรากลับมาว่าถ้าแปลนบ้านประเมินเกิน 2.4 ล้าน ธนาคารก็จะอนุมัติมาให้ที้ 3.3ล้าน เราก็โอเค พอพนักงานมาประเมิน ผลออกเซลแจ้งว่าได้ 3ล้าน นะคะ เราก็ถามเซลว่าแปลนบ้านไม่ถึง 2.4 ล้านหรอ เซลบอกถึงค่ะได้เกินแต่เค้าแจ้งมา 3 ล้านซึ่งเราก็ตอบโอเคแบบงงๆความรู้สึกคือเหมือนเซลไม่เก่งแล้วก็ดูไม่ค่อยมีประสบการ
ขั้นตอนสุดท้ายคือ
คือรอเซ็นนิติกรรมกับธนาคารซึ่งเราเตรียมตอกเสาเข็ม และเซ็นสัญญากับบริษัทรับเหมารอเรียบร้อย
วันที่นิติกรรมออก เซลรีบโทรหาเราแจ้งว่า ธนาคารอนุมัติมาให้แค่ 2.1 ล้าน ให้แค่ 70% แล้วเรามารู้ทีหลังว่าเซลคนนี้คือเซลที่ไม่มีประสบการณ์การยื่นกู้เพื่อสร้างบ้านเขาทำให้เราเคสแรก พอเรารู้ผลเราก็บอกว่าจะสร้างได้ไงคะเราสร้างไม่ได้ถ้าอนุมัติมาแค่นี้จะสร้างได้อย่างไง เซลก็แจ้งว่าจะโทรหาผู้จัดการให้ไปคุยกับฝ่ายประเมินให้ซึ่งมันแก้ไขอะไรไม่ได้แล้วฝ่ายประเมินเค้าก็ไม่แก้อะไรให้ แล้วเซลก็แจ้งว่ามีอีกวิธีแก้ราคาให้สูงขึ้นแล้วส่งไปทำราคาใหม่ซึ่งความเป็นจริงมันทำไม่ได้แล้วเพราะแก้ราคาไปมาจะทำให้ไม่มีความน่าเชื่อถือสรุปสุดท้ายเลยคือก็แก้ไขอะไรไม่ได้คะ การเลือกเซลที่เก่งก็สำคัญนะคะ เพราะจากที่ฟังเค้าพูดตอนเจอปัญหาแล้วเหมือนเค้าพึ่งไปถามคนอื่นมาแสดงว่ามันต้องมีวิธีตั้งแต่ต้นแล้วแต่ด้วยเซลไม่มีประสบการณ์จึงไม่รู้วิธี และจะให้เราสำรองเงินเยอะขนาดนั้นเราจะไปกู้ทำไมละคะ เก็บอีกนิดก็สร้างสดได้แล้วไหมอะ
ตอนนี้ปวดหัวมากๆค่ะเพราะทำทุกอย่างรอไว้แล้วต้องมาวิ่งยื่นเรื่องกู้ใหม่เห้อออ
เซลไม่มีประสบการณ์ทำเจ็บปวด กู้สร้างบ้าน SCB ราคาที่อนุมัติจริงไม่ตรงกับที่เซลแจ้งมา
เราเองกำลังจะกู้สร้างบ้าน ซึ่งเรายื่นกู้ไป 3.3 ล้าน
ซึ่งเราก็ยื่นเรื่องปกติ รอบแรกคือ สำนักงานใหญ่จะอนุมัติรายได้เราก่อนซึ่ง เซลแจ้งเรามาว่า สำนักงานใหญ่อนุมัติรายได้เราให้กู้ได้ 3.3 ล้าน
ขั้นตอนที่2
คือประเมินแปลนบ้านกับที่ดิน เซลแจ้งเรากลับมาว่าถ้าแปลนบ้านประเมินเกิน 2.4 ล้าน ธนาคารก็จะอนุมัติมาให้ที้ 3.3ล้าน เราก็โอเค พอพนักงานมาประเมิน ผลออกเซลแจ้งว่าได้ 3ล้าน นะคะ เราก็ถามเซลว่าแปลนบ้านไม่ถึง 2.4 ล้านหรอ เซลบอกถึงค่ะได้เกินแต่เค้าแจ้งมา 3 ล้านซึ่งเราก็ตอบโอเคแบบงงๆความรู้สึกคือเหมือนเซลไม่เก่งแล้วก็ดูไม่ค่อยมีประสบการ
ขั้นตอนสุดท้ายคือ
คือรอเซ็นนิติกรรมกับธนาคารซึ่งเราเตรียมตอกเสาเข็ม และเซ็นสัญญากับบริษัทรับเหมารอเรียบร้อย
วันที่นิติกรรมออก เซลรีบโทรหาเราแจ้งว่า ธนาคารอนุมัติมาให้แค่ 2.1 ล้าน ให้แค่ 70% แล้วเรามารู้ทีหลังว่าเซลคนนี้คือเซลที่ไม่มีประสบการณ์การยื่นกู้เพื่อสร้างบ้านเขาทำให้เราเคสแรก พอเรารู้ผลเราก็บอกว่าจะสร้างได้ไงคะเราสร้างไม่ได้ถ้าอนุมัติมาแค่นี้จะสร้างได้อย่างไง เซลก็แจ้งว่าจะโทรหาผู้จัดการให้ไปคุยกับฝ่ายประเมินให้ซึ่งมันแก้ไขอะไรไม่ได้แล้วฝ่ายประเมินเค้าก็ไม่แก้อะไรให้ แล้วเซลก็แจ้งว่ามีอีกวิธีแก้ราคาให้สูงขึ้นแล้วส่งไปทำราคาใหม่ซึ่งความเป็นจริงมันทำไม่ได้แล้วเพราะแก้ราคาไปมาจะทำให้ไม่มีความน่าเชื่อถือสรุปสุดท้ายเลยคือก็แก้ไขอะไรไม่ได้คะ การเลือกเซลที่เก่งก็สำคัญนะคะ เพราะจากที่ฟังเค้าพูดตอนเจอปัญหาแล้วเหมือนเค้าพึ่งไปถามคนอื่นมาแสดงว่ามันต้องมีวิธีตั้งแต่ต้นแล้วแต่ด้วยเซลไม่มีประสบการณ์จึงไม่รู้วิธี และจะให้เราสำรองเงินเยอะขนาดนั้นเราจะไปกู้ทำไมละคะ เก็บอีกนิดก็สร้างสดได้แล้วไหมอะ
ตอนนี้ปวดหัวมากๆค่ะเพราะทำทุกอย่างรอไว้แล้วต้องมาวิ่งยื่นเรื่องกู้ใหม่เห้อออ