การยื่นกู้บ้าน ได้รับอีเมลจากเจ้าหน้าที่ธนาคาร เสนอสินเชื่อแล้วแต่อนุมัติจริงกลับไม่เท่ากัน ทำยังไงดีคะ

ดิฉันกำลังจะทุบบ้านเดิมทิ้งและสร้างบ้านใหม่บนที่ดินตัวเองเลยดำเนินการยื่นกู้กับ ธอส. ด้วยเรื่องดอกเบี้ยน่าจะดีที่สุด
บ้านที่จะทำใหม่เป็น 2 ชั้น ยื่นขอวงเงินไปที่ 3ล้าน ทางเจ้าหน้าที่แจ้งมาว่าถ้าอยากได้วงเงินที่ใกล้เคียงให้ปิดบัตรเครดิตบางจำนวน
ก็ได้ทำการปิดเรียบร้อยตามคำแนะนำ ผ่านไปประมาณ 1 เดือนเจ้าหน้าที่แจ้งมาว่า เสนอวงเงินให้ 2 รูปแบบ

1. แบบทำประกัน 2.87 ล้าน
2. ไม่ทำประกัน 2.8 ล้าน

ดิฉันจึงเลือกแบบทำประกันไปเรียบร้อยผ่านไป 1 อาทิตย์ มีเจ้าหน้าที่ติดต่อเข้ามาเพื่อนัดประเมินถ่ายรูปบ้านเก่า
เมื่อถ่ายเรียบร้อยหลังจากวันนั้น 2-3 วันก็โทรไปคุยเจ้าหน้าที่ประเมินว่า แบบบ้านที่ยื่นไปประเมินให้สำนักงานใหญ่เท่าไหร่
ทางเจ้าหน้าที่ประเมินหน้างานแจ้งว่า ยื่นไปที่ 3.1 ล้าน ซึ่งมากกว่ายอดที่กู้ด้วยซ้ำ
ผ่านไป 1 อาทิตย์ มีเจ้าหน้าที่นิติกรรมโทรมาแจ้งว่าวงเงินอนุมัติแล้วนะ จะนัดมาเซ็นสัญญา วงเงินอยู่ที่ 1.8 ล้าน

ซึ่งบ้านสร้าง 3 ล้าน แต่อนุมัติ 1.8 ล้าน โดยที่ไม่มีเจ้าหน้าที่สินเชื่อโทรมาแจ้งก่อนด้วยซ้ำว่าได้วงเงินเท่านี้ ซึ่งมันไม่พอสร้างเลยด้วยซ้ำ
อยากสอบถามว่ามันเป็นไปได้ด้วยหรอคะ ที่การประเมินของทั้ง 3 จุด จะต่างกันขนาดนี้

1. เจ้าหน้าที่ ธอส ประเมินให้ที่ 2.8 ล้าน
2. เจ้าหน้าที่ประเมินหน้างาน ให้ 3.1 ล้าน
3. เจ้าหน้าที่สินเชื่อ สนง.ใหญ่ ให้ 1.8 ล้าน

รบกวนผู้รู้ช่วยให้คำตอบหน่อยค่ะว่าควรไปทางไหนต่อดี