ซื้อบ้านมือสอง 3.55ลบ. เงินเดือน 75,000 อายุ 28 มีภาระผ่อนรถและทางบ้าน มีโอกาสกู้ผ่านไหมคะ

สวัสดีค่ะ พอดีเราไม่มีความรู้เรื่องซื้อบ้านใด ๆ เลยค่ะ ตอนนี้อาศัยอยู่บ้านพ่อแม่ ที่ค่อนข้างคับแคบสำหรับสมาชิก 4 คน เลยอยากจะซื้อบ้านใหม่
ตอนนี้มองบ้านมือสอง ราคา 3.55 ล้าน ไว้
อายุ 28 เงินเดือนปัจจุบัน 60,000 กำลังจะอัปเป็น 75,000 เดือนหน้า ทำงานมา 5 ปี บริษัทเอกชน
มีผ่อนรถเดือนละ 13,000 (เหลิออีก 3 ปี) บัตรเครดิตเดือนละประมาณ 3,000 - 4,000
มีเงินเก็บประมาณ 600k บาท อยากจะเก็บไว้สัก 200k เพื่อทำบ้านและฉุกเฉิน
ตรงนี้ทำให้ยิ่งไม่แน่ใจว่าถ้ากู้ 100 ไม่ได้ เงินดาวน์จะพอไหม

ทำงานคนเดียวในบ้านค่ะ ครอบครัวมีรายได้เล็กน้อย (เดือนละ 5,000 - 6,000) ไม่มีกู้ร่วม
อยากรบกวนสอบถามเพิ่มความมั่นใจว่าจะมีโอกาสจะกู้ผ่านแค่ไหน พอดีไม่มีคนแนะนำเรื่องนี้เลยค่ะ
พอดีต้องวางเงินมัดจำหมื่นนึงให้เจ้าของบ้าน กลัวกู้ไม่ผ่านแล้วเสียเงินมัดจำไป
ขอบคุณมาก ๆ เลยค่ะ


ปล.เคยเข้าไปคุยกับเจ้าหน้าที่ธนาคารที่ออมสินมาแล้ว เจ้าหน้าที่ไม่ช่วยประเมินอะไรให้ค่ะ จะต้องยื่นเอกสารไปประเมินที่สำนักงานใหญ่อย่างเดียว ไม่แน่ใจที่อื่นเป็นเหมือนกันหรือเปล่า