อย่างที่ทราบกันดี บางครั้งการย้ายถิ่นฐานจากเด็กต่างจังหวัด ขึ้นไปทำงานกรุงเทพฯนั้น ไม่ใช่เรื่องง่ายเลยสำหรับคนที่ไม่เคยอยู่กรุงเทพฯมาก่อนแม้แต่วันเดียว
สวัสดีครับ ผม first jobber คนนึง ที่อยากจะอยุ่คอนโดในกรุงเทพ แต่มันก็เกิดปัญหาขึ้นจากความไม่รอบคอบของผมเอง ที่ต้องมาระบาย และถามความคิดเห็นกันในนี้ครับ เรื่องมีอยุ่ว่า ผมต้องการคอนโดห้องนี้มากครับ ห้องดีดูใหม่ และรู้สึกราคาไม่แพงเพราะสามารถต่อรองลงมาได้ จนเราพอใจรู้สึกพอใจห้องและราคามากครับ ซึ่งแน่นอนครับ ผมเองยังอยุ่ต่างจังหวัดและคงไม่ได้มีโอกาสไปสัมผัสกับสถานที่จริงๆ และการติดต่อต่างๆก็เป็นการติดต่อผ่าน Agent ครับปัญหาที่เกิดขึ้นคือ งบประมาณผมไม่ได้เยอะจึงต่อรองราคาเช่าลงจนถึงราคาที่พอใจ แต่แลกกับการที่ผู้ปล่อยเช่าให้จ่ายค่าจองทันที ซึ่งผมเองก็ไม่รอช้าครับ จ่ายเลย 5555 หลังจากนั้นก่อนที่ผมจะเปลี่ยนใจ ผมก็ยังไม่ได้เซ็นเอกสารสัญญาอะไรทั้งสิ้นเพราะมีแต่ ร่างสัญญาที่ไม่มีข้อมูลเลยครับมาแค่ template แล้วผมก็พึ่งทราบว่าทำเลตรงนั้น ติด 1 ใน 10 ที่เปลี่ยวในกรุงเทพ ทำให้ความคิดเดิมของผมที่ยอมเดินไกลเพื่อหาคอนโดราคาถูกลง เปลี่ยนไปครับ มันน่ากลัวมากร้านแถวนั้นก็ร้าง คนน้อย ผมจึงขอยกเลิกและขอเงินจองคืน(หลังโอนเงินแค่วันเดียว) แต่กลายเป็นว่าทางเจ้าของห้องไม่ตอบกลับ agent เลยครับ นี่ก็จะผ่านมา 1 อาทิตย์แล้วครับ
สิ่งที่ผมสงสัยและอยากถามคือ
- เงินจองก้อนนั้นผมยังมีสิทธิ์ได้รับคืนไหมครับ
- ผู้ปล่อยเช่าละผมผู้เช่า ไม่มีการเซ็นสัญญาจอง สามารถยึดเงินจองผมได้หรอครับ
- ถ้าถามว่าใครผิด ผมยอมรับครับ ผมเองก็คงผิดที่เปลี่ยนใจหลังโอนเงิน ซึ่งจริงๆผมยินดีเสียค่าเสียเวลาให้ได้นิดหน่อยครับ แต่ว่ากันตามกฎหมายแล้วผมยังมีสิทธิ์เปลี่ยนใจและได้รับเงินคืนเต็มจำนวนหรือเปล่าครับ
- กรณีเจ้าของห้องไม่ติดต่อกลับมาเลย หายไปเลย เรื่องนี้สามารถทำเป็นคดีความได้ไหมครับ
จ่ายค่าจองคอนโด แต่ยังไม่เซ็นสัญญาจอง หากยกเลิกจองผู้ปล่อยเช่ามึสิทธิ์ยึดเงินจองหรือไม่?
สวัสดีครับ ผม first jobber คนนึง ที่อยากจะอยุ่คอนโดในกรุงเทพ แต่มันก็เกิดปัญหาขึ้นจากความไม่รอบคอบของผมเอง ที่ต้องมาระบาย และถามความคิดเห็นกันในนี้ครับ เรื่องมีอยุ่ว่า ผมต้องการคอนโดห้องนี้มากครับ ห้องดีดูใหม่ และรู้สึกราคาไม่แพงเพราะสามารถต่อรองลงมาได้ จนเราพอใจรู้สึกพอใจห้องและราคามากครับ ซึ่งแน่นอนครับ ผมเองยังอยุ่ต่างจังหวัดและคงไม่ได้มีโอกาสไปสัมผัสกับสถานที่จริงๆ และการติดต่อต่างๆก็เป็นการติดต่อผ่าน Agent ครับปัญหาที่เกิดขึ้นคือ งบประมาณผมไม่ได้เยอะจึงต่อรองราคาเช่าลงจนถึงราคาที่พอใจ แต่แลกกับการที่ผู้ปล่อยเช่าให้จ่ายค่าจองทันที ซึ่งผมเองก็ไม่รอช้าครับ จ่ายเลย 5555 หลังจากนั้นก่อนที่ผมจะเปลี่ยนใจ ผมก็ยังไม่ได้เซ็นเอกสารสัญญาอะไรทั้งสิ้นเพราะมีแต่ ร่างสัญญาที่ไม่มีข้อมูลเลยครับมาแค่ template แล้วผมก็พึ่งทราบว่าทำเลตรงนั้น ติด 1 ใน 10 ที่เปลี่ยวในกรุงเทพ ทำให้ความคิดเดิมของผมที่ยอมเดินไกลเพื่อหาคอนโดราคาถูกลง เปลี่ยนไปครับ มันน่ากลัวมากร้านแถวนั้นก็ร้าง คนน้อย ผมจึงขอยกเลิกและขอเงินจองคืน(หลังโอนเงินแค่วันเดียว) แต่กลายเป็นว่าทางเจ้าของห้องไม่ตอบกลับ agent เลยครับ นี่ก็จะผ่านมา 1 อาทิตย์แล้วครับ
สิ่งที่ผมสงสัยและอยากถามคือ
- เงินจองก้อนนั้นผมยังมีสิทธิ์ได้รับคืนไหมครับ
- ผู้ปล่อยเช่าละผมผู้เช่า ไม่มีการเซ็นสัญญาจอง สามารถยึดเงินจองผมได้หรอครับ
- ถ้าถามว่าใครผิด ผมยอมรับครับ ผมเองก็คงผิดที่เปลี่ยนใจหลังโอนเงิน ซึ่งจริงๆผมยินดีเสียค่าเสียเวลาให้ได้นิดหน่อยครับ แต่ว่ากันตามกฎหมายแล้วผมยังมีสิทธิ์เปลี่ยนใจและได้รับเงินคืนเต็มจำนวนหรือเปล่าครับ
- กรณีเจ้าของห้องไม่ติดต่อกลับมาเลย หายไปเลย เรื่องนี้สามารถทำเป็นคดีความได้ไหมครับ