ขอถามเรื่องกฎหมายที่ดินและ มรดกครับ

พี่สาวได้ที่ดินจากมรดก (คุณพ่อเสีย) ต่อมาพี่สาวโอนที่ดินให้เราต่อโดยคิดจากราคาประเมิน วันโอนกรมที่ดิน จ่าย ภาษีหัก ณที่จ่ายไปแล้ว ประมาณ 2.5% อยากทราบว่า แบบนี้ปลายปี 1. พี่สาวถือว่า มีรายได้ ต้องย

พ่อกับแม่มีลูกด้วยกัน 2 คน คือผมกับน้อง ต่อมาได้หย่ากัน (ส่วนที่ 1 ) พ่อมีภรรยาใหม่(ไม่แน่ใจว่าจดทะเบียนสมรสหรือไม่)ไม่มีลูก อาศัยอยู่กับภรรยาใหม่ ได้ซื้อที่ดินแปลงหนึ่ง ซึ่งที่ดินแปลงนั้นเป็นบริเวรรอ

Thanks

ด้วยบิดา / มาดารได้เสียชีวิตไป ราว ๆ 3 ปี มีที่ดิน 2 แปลง ที่ยังเป็นชื่อบิดา ขอสอบถามขั้นตอนการจัดการเรื่องการโอนมรดก ที่ดิน 2 แปลงนี้ ว่ามีขั้นตอนอย่างไร จะต้องเตรียมเอกสารอะไร และจะต้องไปดำเนินการท

โฉนดที่ดินสลักหลัง ว่าห้ามโอน 10ปี มันห้ามแค่สำหรับการขายเท่านั้นหรือทุกกรณี พอดีว่าได้มาจากพ่อจะยกให้หลานสกุลเดียวกันแบบให้เป็นมรดก

รบกวนสอบถามผู้รู้หน่อยค่ะ พ่อกับแม่จดทะเบียนสมรส แล้วมีบุตร1คน คือ ดิฉัน  แล้วที่นี้พ่อกับแม่จดทะเบียนหย่ากัน พ่อไปมีภรรยาใหม่(ไม่ได้จดทะเบียนสมรส+ไม่มีลูกด้วยกัน) ต่อมาพ่อได้เสียชีวิตลง ดิฉันกำล

ผมมีกู้ซื้อไว้ก่อนจะ จดทะเบียนสมรส ประมาณ 7-8 ปีก่อน แล้วผมจดทะเบียนสมรส เดือน ส.ค. 68 และในเดือน ธ.ค. 68 ปิดยอดเรียบร้อย ทางผมเป้นผู้กุ้หลัก ผุ้กู้ร่วมคือพี่ชาย ทางผมจะไปดำเนินการโอนที่ กรมที่ดิน

ราคาประเมิน 3.5 ติดจำนองกับธนาคารกรุงไทย 1.8 ประมูลมาที่ 1.7 ถ้าไม่ไปต่อแล้ว เงินวางหลักประกันไม่เอาคืน แล้วจะโดนตัดสิทธิ์อะไรเพิ่มเติมไหม หรือโอน/ขาย สิทธิ์ ให้คนอื่นไปดำเนินต่อได้หรือเปล่า