ทำไมสินไถ่ถอนขายฝากมันเพิ่มในสัญญา

พอดีมีเรื่องต้องใช้เงินด่วน ผมไ้ด้พุดคุยกับผู้ซื้อฝากที่ดิน ข้อตกลง วงเงิน รายละเอียดเรียบร้อย เลยนัดกับผู้ซื้อไปทำสัญญาขายฝากที่กรมที่ดิน ผมทำสัญญาวงเงิน270,000
ส่วนฝ่ายผู้ซื้อก็ระบุยอดไถ่ถอน270,000ทำในคนกันเอง แต่พอทำเอกสารเสร็จ เสียค่าธรรมเนียมอะไรต่างเรียบร้อย
  สรุปในสัญญายอดเงินไถ่ถอนทำไมเพิ่มขึ้นเป็น 310,000 เพิ่มมาจากไปตั้งสี่หมื่นกว่า
ทางผมกับผู้ซื้องงก็กันหมด 
 เลยมาขอคำปรึกษาหน่อยคับ