ทำไมตอนกู้บ้าน ดอกเบี้ยในสัญญาเงินกู้ กับสัญญาจำนอง ไม่เท่ากันครับ

ผมกู้บ้านกับ ธอส. เพิ่งมาสังเกตุเห็นครับว่า

ในสัญญาเงินกู้ ระบุว่า ดอกเบี้ยคือ MRR - X% 
แต่ในสัญญาจำนองที่ดินเป็นประกัน (หัวตราครุฑ) ระบุว่า ดอกเบี้ย 19% ต่อปี

ที่ผ่านมาก็จ่าย MRR - X% มาตลอด แต่เพิ่งมาเอ๊ะ ว่าแล้ว 19% ในหนังสือจำนองที่ดินเป็นประกัน หมายความว่ายังไง 
เลยสอบถามเป็นความรู้ครับ

ขอบคุณครับ