เหมือนแม่จะถูกญาตสนิทโกง​ ควรทำเช่นไรดีค่ะ

ญาตสนิทแม่มีอาชีพเป็นนายหน้าค้าที่ดินค่ะ​ เมื่อ​ 10​ กว่าปีก่อน​ ได้ขายนาใกล้ๆ​ บ้านให้แม่​ แต่ยังไม่ได้ให้โฉนด(ยังไม่โอนกรรมสิทธิ์) แม่ก็ทำกินที่ๆ​ ผืนนี้มาเกิน​ 10​ ปีละ​ ​จนเรารู้เลยจะให้แม่ทำการโอนให้เรียบร้อย​ ฝ่ายโน้นกลับบ่ายเบี่ยงบอกหาโฉนดไม่เจอ(ส่วนตัวเจาก็หัวหมอมาแต่ไหนแต่ไร)​ อยากสอบถามว่าดิชั้นควรจะดำเนินการอย่างไรได้บ้าง​ ให้เขาไปขอคัดเอกสารใหม่ที่กรมที่ดิน​ หรือฟ้องร้องอะไรได้บ้างคะ..ปล่อยไปกลัวมีปัญหาในอนาคตค่ะ