บ้านไม้เก่า 30 ปี รีโนเวท หรือ รื้อขายสร้างใหม่ดีครับ

พอดีว่าได้มรดกบ้านพร้อมที่ดินมาครับ แต่ไม่มีประสบการณ์เลย ที่ดินประมาณ 1 งานครับ ตัวบ้านอยู่ต่ำกว่าถนนพอสมควร อยากจะขอคำแนะนำจากผู้รู้ ช่วยแนะนำทีครับ
1. บ้านหลังนี้เหมาะที่จะรื้อสร้างใหม่ หรือรีโนเวทดี
2. ถ้ารื้อขาย แล้วสร้างอาคารพาณิชย์ ต้องใช้งบประมาณเท่าไร