อยากถามเกี่ยวกับราคาอาคารพาณิชย์

มีโครงการอยากสร้างบ้านใหม่ เป็นบ้านติดถนน ในตลาดอำเภอเล็กๆ เป็นร้านค้าขาย และสภาพบ้านเริ่มพุพัง เพราะเป็นบ้านเก่ามากๆ เป็นไม้เกือบทั้งหลัง
-ขนาดบ้านเดิมอยู่ประมาณ หน้ากว้าง 16  ลึก 23  เมตร ที่ดินหน้ากว้างประมาณ 18 เมตร ขนาดที่ดิน 1งาน 12 ตร.ว.
-4 ห้อง มี 2ชั้น สองยาวถึงแค่15 เมตร
-บ้านอยู่ภาคเหนือ อำเภอแนวบ้านนอกหน่อยๆ คนแถวนั้นอาชีพทำการเกษตร
1.คำถามจะรื้อ ใช้งบประมาณเท่าไรครับ
2.อาคารพาณิชย์ 4 ห้อง 2 ชั้น แล้วจะมีห้องหนึ่งที่ติดซอย ให้เปิดหน้าร้านได้ทั้งหน้าและด้านข้าง ราคาเท่าไหร่ โดยทั่วๆไป
3.อาคารชั้นเดียว สร้างแบบไหน ที่ให้คนเช่าเดือนหนึ่งไม่เกิน 2 พัน แล้วพอมีกำไรได้ครับบ้างครับ (ด้านหลังเป็นที่ว่าง อนาคตอาจจะสร้างให้คนเช่า ได้อีก 2-3 ห้อง)


ขอบคุณล่วงหน้าครับ