กรณีเราขายที่ดิน นส 3 แต่ที่ดันหาย

สอบถามครับ กรณีเราขายที่ดิน  นส 3 ที่ซื้อตามโฉนดแบบยกแปลงมา ภายหลังนำไปขายต่อ แต่คนซื้อนำไปออกโฉนดแล้วที่ขาดหายไป 
คนซื้อจะมาขอคืนเงินส่วนต่าง แบบนี้เราควรทำยังไงครับ มีการพาไปชี้หลักเขตเรียบร้อย ตกลงราคากันและโอนเสร็จแล้วครับ