ผมซื้อบ้านมือสองหลังแรกผ่านนายหน้าซึ่งหาดูจากเน็ตครับ ได้บ้านหลังนึงซึ่งราคาต่ำกว่าบ้านละแวกนั้นและพึ่งจะตั้งขาย เลยนัดดูบ้านคุยรายละเอียดทุกอย่างเรียบร้อย ตอนที่นัดดูบ้านเจ้าของบ้านยังอาศัยอยู่ แต่วันที่ดูบ้านแม่เจ้าของบ้านอยู่คนเดียว คุยกับแม่เจ้าของบ้านที่เค้าขายเพราะจะปิดหนี้บ้านหลังนี้และไปซื้อหลังใหม่ที่ใกล้ที่ทำงาน หลังจากดูเสร็จกลับมานอนคิดคืนนึงเลยตัดสินใจจอง (ทุกอย่างคุยผ่านนายหน้าหมดไม่เคยคุยกับเจ้าของ พึ่งจะเห็นหน้าเจ้าของบ้านก็วันที่ทำสัญญาครับแต่ไม่ได้คุยกันคุยผ่านนายหน้าอย่างเดียว)
ทำเรื่องกู้ ผ่านเรียบร้อบ ธนาคารนัดเรียกไปเซ็นสัญญาที่สำนักงานใหญ่27/10/64เพราะกู้บ้านธนาคารเดียวกับเจ้าของบ้าน คุยกันเกือบจะเรียบร้อยนัดโอนวันที่1/11/64 แต่ติดปัญหา
คือเจ้าของบ้านติดปัญหา ประมานว่าถ้าปิดบ้านไม่ถึงเวลาที่ธนาคารกำหนดจะต้องเสียค่าปรับ ซึ่งนายหน้าก็ตกใจและมาขอโทษผมว่าเค้าไม่เช็คให้ดีเองและเจ้าของก็ไม่ได้บอกอะไรเพิ่มเติมตรงนี้ ซึ่งค่าปรับเจ้าของบ้านไม่มีจ่ายตรงนั้นแน่นอน และก็ขอผมว่าเลื่อนวันโอนได้ไหม เป็นวันที่24/11/64 ซึ่งเราก็ตกใจเพราะว่าผิดแผนที่ตั้งใจไว้หลายอย่างเลื่อนไปเป็นเดือน แต่ก็พอยอมได้เพราะไม่ได้นานข้ามปี เลื่อนวันโอนมาเป็นวันที่24/11/64 วันนั้นเลยจบไป
ปัญหาต่อมาคือผมโทรไปถามนายหน้าว่าถ้าโอนเสร็จเจ้าของบ้านเค้าจะย้ายออกตอนไหน นายหน้าบอกว่าเจ้าของบ้านขออยู่ต่อ3อาทิตย์หลังจากโอนแล้ว
ซึ่งผมก็ตกใจมาก(ตกใจอีกแล้ว)เพราะผมจะต้องจ่ายงวดแรกวันที่25/12/64 เหมือนจ่ายให้เจ้าของบ้านอยู่ฟรีเกือบเดือนเลย ซึ่งผมไม่ยอมผมบอกว่าถ้าจะอยู่ต่อก็ต้องเสียค่าบ้านงวดแรกให้ผมด้วย นายหน้าก็ไปคุยกับเจ้าของบ้านแล้วโทรกลับมาหาผม สรุป เค้าไม่ยอมเสียค่าบ้านให้ผมแต่จะย้ายออกวันที่ 28/11/64 หลังจากโอน4วันโอนวันที่ 24/11/64 ซึ่งข้อเสนอนี้ผมตกลง
ผมมาคิดดูอยากปรึกษาในห้องนี้ว่า
1.ผมอยากทราบว่าสามารถเลื่อนวันนัดที่แจ้งกับธนาคารได้หรือไม่ครับ นัดโอนเดิมวันที่ 24/11/64 เป็นนัดวันที่ 29/11/64 เค้าบอกจะย้ายออกวันที่ 28/11/64 ซึ่งผมอยากเข้าไปดูบ้านอีกทีให้แน่ใจว่าเค้าย้ายของออกไปแล้วและเข้าไปเช็คของต่างในบ้านด้วยครับถึงจะโอนครับ กลัวโอนไปแล้วมีปัญหาตามมาอีก
2.อันนี้ถามเพื่อไว้ครับในกรณีร้ายแรง ที่คุยกันเรื่องวันโอนไม่รู้เรื่อง หมายถึงผมจะไม่เอาบ้านหลังนี้แล้ว หรือเจ้าของบ้านไม่ขายผมแล้ว สัญญาที่ผมเซ็นไว้ วันทำสัญญาที่ธนาคาร จะมีปัญหาภายหลังไหมครับ แบบว่าเสียเครดิตในการยื่นเรื่องกู้ครั้งต่อไป หรือต้องแจ้งธนาคารถึงปัญหาที่เกิดขึ้นครับ
กู้ธนาคารซื้อบ้านมือสองผ่านเรียบร้อยแล้วรอโอน แต่ติดปัญหาเจ้าของบ้าน
ทำเรื่องกู้ ผ่านเรียบร้อบ ธนาคารนัดเรียกไปเซ็นสัญญาที่สำนักงานใหญ่27/10/64เพราะกู้บ้านธนาคารเดียวกับเจ้าของบ้าน คุยกันเกือบจะเรียบร้อยนัดโอนวันที่1/11/64 แต่ติดปัญหา
คือเจ้าของบ้านติดปัญหา ประมานว่าถ้าปิดบ้านไม่ถึงเวลาที่ธนาคารกำหนดจะต้องเสียค่าปรับ ซึ่งนายหน้าก็ตกใจและมาขอโทษผมว่าเค้าไม่เช็คให้ดีเองและเจ้าของก็ไม่ได้บอกอะไรเพิ่มเติมตรงนี้ ซึ่งค่าปรับเจ้าของบ้านไม่มีจ่ายตรงนั้นแน่นอน และก็ขอผมว่าเลื่อนวันโอนได้ไหม เป็นวันที่24/11/64 ซึ่งเราก็ตกใจเพราะว่าผิดแผนที่ตั้งใจไว้หลายอย่างเลื่อนไปเป็นเดือน แต่ก็พอยอมได้เพราะไม่ได้นานข้ามปี เลื่อนวันโอนมาเป็นวันที่24/11/64 วันนั้นเลยจบไป
ปัญหาต่อมาคือผมโทรไปถามนายหน้าว่าถ้าโอนเสร็จเจ้าของบ้านเค้าจะย้ายออกตอนไหน นายหน้าบอกว่าเจ้าของบ้านขออยู่ต่อ3อาทิตย์หลังจากโอนแล้ว
ซึ่งผมก็ตกใจมาก(ตกใจอีกแล้ว)เพราะผมจะต้องจ่ายงวดแรกวันที่25/12/64 เหมือนจ่ายให้เจ้าของบ้านอยู่ฟรีเกือบเดือนเลย ซึ่งผมไม่ยอมผมบอกว่าถ้าจะอยู่ต่อก็ต้องเสียค่าบ้านงวดแรกให้ผมด้วย นายหน้าก็ไปคุยกับเจ้าของบ้านแล้วโทรกลับมาหาผม สรุป เค้าไม่ยอมเสียค่าบ้านให้ผมแต่จะย้ายออกวันที่ 28/11/64 หลังจากโอน4วันโอนวันที่ 24/11/64 ซึ่งข้อเสนอนี้ผมตกลง
ผมมาคิดดูอยากปรึกษาในห้องนี้ว่า
1.ผมอยากทราบว่าสามารถเลื่อนวันนัดที่แจ้งกับธนาคารได้หรือไม่ครับ นัดโอนเดิมวันที่ 24/11/64 เป็นนัดวันที่ 29/11/64 เค้าบอกจะย้ายออกวันที่ 28/11/64 ซึ่งผมอยากเข้าไปดูบ้านอีกทีให้แน่ใจว่าเค้าย้ายของออกไปแล้วและเข้าไปเช็คของต่างในบ้านด้วยครับถึงจะโอนครับ กลัวโอนไปแล้วมีปัญหาตามมาอีก
2.อันนี้ถามเพื่อไว้ครับในกรณีร้ายแรง ที่คุยกันเรื่องวันโอนไม่รู้เรื่อง หมายถึงผมจะไม่เอาบ้านหลังนี้แล้ว หรือเจ้าของบ้านไม่ขายผมแล้ว สัญญาที่ผมเซ็นไว้ วันทำสัญญาที่ธนาคาร จะมีปัญหาภายหลังไหมครับ แบบว่าเสียเครดิตในการยื่นเรื่องกู้ครั้งต่อไป หรือต้องแจ้งธนาคารถึงปัญหาที่เกิดขึ้นครับ