ขอคำแนะนำเรื่องการสร้างบ้านค่ะ

ต้องออกตัวก่อนนะคะ ว่าไม่มีความรู้เรื่องนี้มากเท่าไหร่นัก อยากจะขอคำแนะนำจากเพื่อนๆพี่ๆหน่อยค่ะ

พอดีกำลังจะสร้างบ้าน และตอนนี้กำลังจะเขียนแปลนแบบบ้าน ซึ่งแปลนบ้านก็มีในใจและร่างคร่าวๆแล้วว่าห้องไหนจะจัดวางไว้ตรงไหน 
อยากจะทราบว่า

1. ตอนที่จะคุยกับคนเขียนแปลน นอกจากจะแปลนคร่าวๆที่เราร่างไว้แล้ว ในเรื่องของระบบน้ำ ระบบไฟ เราต้องคุยตอนเขียนแปลนเลยหรือไม่คะ 
2. แล้วเราจะรู้ราคาวัสดุหรืออุปกรณ์ว่า บ้านเราต้องใช้จ่ายจำนวนเงินเท่าไหร่ ตอนแบบ  หรือต้องให้ผู้รับเหมาเป็นคนดุราคาหรือคะ
3. แล้วตกแต่งภายใน ค่อยวามากันตอนบ้านเสร็จแล้ว  หรือสามารถคุยตอนเขียนแปลนได้เลย

ขอบพระคุรสำหรับคำแนะนำไว้ล่วงหน้านะคะ