ผมอยู่ กทม. มีบ้าน 3 หลัง ที่ต่างจังหวัด (สกลนคร) ทุกหลังติดสินเชื่อบ้านกับ ธนาคารไทยพาณิชย์ , ธนาคารกรุงเทพ และ ออมสิน ตั้งใจจะขายทั้งหมดพร้อมกัน วันเดียวกัน ให้ผู้ซื้อคนเดียวกัน ผมทำเรื่องไถ่ถอน นัด

รอบกวนสอบถามเพื่อนๆ คือเรามีนัดทำสัญญากับธนาคารก่อนวันโอนบ้าน ซึ่งธนาคารแจ้งว่ามีค่าธรรมเนียมยื่นกู้จำนวน 0.1% พอถึงวันโอนก็จะมี ค่าจดจำนอง ค่าโอน และค่าธรรมเนียมอีกเล็กน้อยไม่เกินพันที่ต้องจ่ายให้

ยื่นกู้ 26พ.ย 2024 ส่งเอกสารครบวันที่27/11/2024 ขอเอกสารเพิ่ม 2/12/2024 เอกสารครบถ้วนเจ้าหน้าที่แจ้งไม่ติดอะไร จนวันนี้ วันที่ 9/12/2024 เอกสารยังไม่เข้าระบบไม่สามารถเช๊คอะไรได้ รวม 13วันเเล้ว เจ้าหน้

ตอนนี้ยื่นสินเชื่อบ้าน กับธนาคารแห่งหนึ่ง เป็นบ้านมือสอง ซึ่งกู้ได้ 90% ของราคาประเมิณ ตกลงราคากับผู้ขาย อยู่ที่ 5.3ล้านบาท แต่ทำสัญญาจะซื้อจะขายสองฉบับคือ 5.3ล้านบาท และ 5.9ล้านบาท(ใช้ยื่นธนาคารเพื่

กู้ซื้อบ้าน ราคา3.5ล้าน ต้องมีเงินเดือนเท่าไหร่ถึงจะกู้ผ่านคะ

สิ่งสำคัญในการซื้อบ้านมือสอง นอกจากเช็กสภาพห้องแล้ว ยังต้องเช็กประวัติผู้ขาย รวมถึงเหตุผลในการขายด้วย การมีสัญญาซื้อ-ขาย บ้านและคอนโด จะช่วยลดความเสี่ยงในขั้นตอนการซื้อขาย ดัง

ตอนนี้ผมทำเรื่องกู้บ้าน อยู่ในขั้นตอนการอนุมัติ เพราะผมมีการประเมินบ้านและส่งเอกสารไปครบหมดแล้ว แต่มีเรื่องจำเป็นต้องใช้เงิน จึงใช้บัตรกดเงินสด แบบนี้จะมีปัญหาในการอนุมัติไหมครับ

คิดไปคิดมา งง ค่ะ ค่าธรรมเนียมการโอนคอนโดมือ2ค่ะ มีข้อมูลดังนี้ค่ะ ราคาประเมิน 770,000.- ราคาประเมินกรมที่ดินประมาณ 450,000.- ราคาธนาคารอนุมัติกู้ 786,000.- คอนโดมือ 2 ถือครอง 4 ปีค่ะ เสีย 3.3% อยาก

ผู้ซื้อบอกผู้ขายว่ากู้ธนาคารเพื่อมาซื้อที่ดิน  ผู้ขายเคยมีประสบการณ์ซื้อ-ขาย แบบผู้ซื้อกับผู้ขายครับ ไม่เคยเจอกรณีผู้ซื้อกู้ผ่านธนาคารครับ ตามขั้นตอนที่ผมเข้าใจ คือ - ผู้ซื้อขอสำเนาโฉนดฯ กับ สำ

คือธนาคาร ให้เซ็นหนังสือมอบอำนาจ ให้ธนาคารดำเนินการที่กรมที่ดินทั้งหมดร่วมกับคนของโครงการ แล้วถ้าเสร็จแล้วจะแจ้งให้เราเข้าไปเอกสารที่โครงการค่ะ อันนี้คือปรกติหรือป่าวคะ