จะขอเงินประกันคืนได้ไหม

เราต้องการที่อยู่อาศัยที่เป็นบ้านมือ2 เลยเข้าเวปของธนาคารกสิกรและก็เจอประกาศขายบ้านเดี่ยว 2ห้องนอน 2 ห้องน้ำ มีรูปประกอบบอกราคา และลูกค้าสามารถเสนอราคาต่อรองได้โดยต้องมีเงินประกัน 1 % ของราคาที่เสนอถ้าไม่ได้รับการอนุมัติธนาคารจะคืนให้แต่ถ้าได้รับอนุมัติแล้วเราไม่เอาจะริบเงินประกัน ปรากฎว่าเราได้รับอนุมัติ ตกลงติดต่อกันกับเจ้าหน้าที่ธนาคารส่งรายละเอียดมาทางเมล เรามาดูรายละเอียดแล้วไม่มีเลขที่บ้านแต่โฉนด ซึ่งเราจะทำไงการขอไฟฟ้า น้ำประปาและที่สำคัญเราเอาต้องการเอาบ้านเข้าธนาคารเพื่อกู้ เพื่อรับสวัสดิการของที่ทำงานด้วย(เช่า-ซื้อ)เราหาข้อมูลการขอทะเบียนบ้าน
ต้องมีแบบบ้านและถ้าเกิน 150 ตรม.ต้องใช้วิศกรรับรอง เสนอ กับ อปท.และอำเภอ ยุ่งยากเยอะแยะ อย่างนี้เราถอดใจก็จะริบเงินประกันเราอีก สงสัยว่ามีใครที่เป็นแบบเราบ้างกลุ้มใจเสียดายเงินยิ่งหายากๆอยู่ในยุคเศรษฐกิจแบบนี้ ถ้าริบเงินประกัน เราคุยกับแฟนแล้วแฟนบอกถ้าไม่ได้คืนก็ทำใจ เหมือนไม่ยุติธรรมไงไม่รู้