จะซื้อบ้านมือสองในกรุงเทพครับ รบกวนช่วยตัดสินใจหน่อยครับ

สวัสดีครับ พอดีผมกำลังตัดสินใจจะซื้อบ้านมือสอง ทำเลใกล้ๆกับที่ทำงานหลังนึง

ตัวบ้านเป็นทาวน์โฮมอยู่ในหมู่บ้าน
สภาพมองผิวเผินคือพอรับได้ เจ้าของเดิมไม่ค่อยได้อยู่ครับ อายุบ้านประมาณ6ปี
ต่อเติมครัวหลังบ้านแล้ว 
ผมสนใจหลังนี้เพราะตั้งใจจะซื้อเงินสด ราคาบ้านหลังนี้อยู่ในงบประมาณที่ผมพอรับได้ และไม่ต้องเป็นหนี้พอดีครับ

**ราคาทาวน์โฮมมือสองแปลงมุมที่ผมสนใจนี้ ถูกกว่าทาวน์โฮมหนึ่งแปลงกลางในทำเลใกล้ๆกันในราวหกๆแสนบาทครับ**

ปัญหาอยู่ตรงที่เมื่อผมลองเข้าไปตรวจดูบ้านอย่างจริงจัง พบว่าครัวหลังบ้านส่วนที่ต่อเติมมีอาการทรุดครับ *ครัวส่วนต่อเติมนี้ลงเข็มสั้น เคาท์เตอร์เป็นปูน
ติดตั้งแท้งค์น้ำไว้หลังบ้านด้วย กระเบื้องปูพื้นและกระเบื้องที่ผนังบางส่วนแตกเพราะอาการทรุดนี้แหละครับ

คิดหนักเลยครับ ว่าจะซื้อหรือไม่ซื้อดี
เพื่อนบางคนบอกว่ายังไงต่อครัวหลังบ้าน บ้านในกรุงเทพ ลงเข็มสั้นก็ทรุดอยู่แล้ว

ยังไงดีครับ รบกวนขอคำปรึกษาหน่อยครับ