ถ้าจะขอสินเชื่อเพื่อซื้อธุรกิจต่อจากที่บ้านสามารถทำได้มั้ย

ธุรกิจที่บ้านเป็นห้องพักให้เช่า ซึ่งมันเก่ามากแล้วมีติดหนี้ ธ. อยู่ 1.6M 
ซึ่งตอนนี้คนเช่าเหลือแค่ไม่กี่ห้องก็คือเริ่มไม่พอส่ง ธ. ด้วยสภาพบ้านที่ทำให้บางห้องไม่สามารถเปิดให้เช่าได้และไม่มีใครเข้าไปดูแล
ที่บ้านคือเป็นแฟลต 4 ชั้น ชั้นนึงมี 19 ห้อง แต่ชั้น 4 มีปัญหาคือดาดฟ้าไม่ได้ทำหลังคาทำให้เวลาฝนตกมีน้ำรั่วและร้อนมาก
สิ่งที่คิดจะทำต่อคือ 
1. ขายเอาเงินไปใช้หนี้ที่เหลือ ซึ่งน่าจะยากมากๆ ในสถานการณ์แบบนี้ส่วนตัวมองว่าความเป็นไปได้น้อย
2. อันนี้ที่อยากจะถามค่ะ คือ เราเป็นพนักงานออฟฟิศ ถ้าเราจะทำแผนธุรกิจยื่นขอสินเชื่อ ธ.สัก 3m เพื่อที่จะซื้อแฟลตต่อจากแม่อันนี้สามารถทำได้มั้ยคะ 
แพลนไว้ว่า จ่ายหนี้ที่แม่ค้างไว้ 1.6m เงินที่เหลือจำเอามาปรับปรุงแล้วเป็นเงินหมุนในธุรกิจต่อ เพราะคิดว่าถ้าปรับปรุงแล้วเข้าไปดูแลเอง น่าจะมีคนเช่าเพิ่มมากขึ้นแน่นอน เพราะว่าราคาเช่าไม่แพงค่ะ 

หรืออื่นๆ ยังไงใครมีประสบการณ์แนะนำหน่อยค่าา