อยากทำโฉนดที่ดิน

ขอทราบถามหน่อยค่ะ  พอดีว่าอยากทำโฉนดที่ดิน  ต้องอายุเท่าไหร่ถึงจะทำโฉนดได้ค่ะ  พอดีบ้านปัจจุบันที่อยู่ยังไม่มีโฉนดที่ดิน พ่อยังไม่มีสัญชาติ แต่เรามีแล้ว เราอายุ17-18สามารถทำได้ไหมค่ะ