อายุเท่าไหร่ผู้ใหญ่ถึงจะโอนที่ดินให้ได้

อยากสอบถามพี่ๆหน่อยค่ะ อายุเท่าไหร่ผู้ใหญ่ถึง
สามารถโอนที่ดินเป็นชื่อเราได้ พอดีได้ยินที่บ้านพูดกันว่าจะเริ่มแบ่งให้หลานๆแล้ว แต่หนูพึ่ง17คนเดียว ส่วนพี่ๆ18อัพกันแล้วค่ะ_​