สอบถาม เกี่ยวกับการถมที่ดินหน่อยครับ

ต้องการถมที่ริมถนน 1 ไร่ เอาไว้ปล่อยเช่า มีคนมาขอเช่าทำพวกล้งผลไม้ หรือร้านขายเฟอนิเจอร์ประมาณนี้

เขาเสนอมาเป็นราคาถมที่ดินพร้อมเกลี่ยเสร็จ พื้นที่ 1 ไร่ โดยยึดระดับของเส้นขาวไหล่ทางเป็นเกณฑ์ ราคาต่อเมตรต่อไร่ 374000 บาท ลูกรังพร้อมเกลี่ยบดอัดราคา 120000 บาท รวมเป็นเงินทั้งสิ้น 494000 บาท

อยากทราบว่าสำหรับที่ดินปริมณฑลรอบนอกหน่อย ข้างๆมีแต่สวนมะพร้าว ราคานี้ถือว่าโอเคไหมครับ อ้อ เขาว่าจะถมเป็นดินจืดครับ ผมก็ไม่ค่อยรู้เรื่องดินที่จะนำมาถมด้วย ผมบอกรับเหมาไปว่าถ้าเป็นดินซีแล๊คจะถูกลงไหม เขาว่าราคาเท่ากัน เพราะดินซีแล็คต้องไปขนมาจากอีกจังหวัด อ้อ คนที่ผมติดต่อเขาว่าเขาเป็นเจ้าของบ่อดินด้วยครับ เขาว่าราคาเขาถูกกว่าเจ้าอื่น

ขอคำแนะนำเรื่องชนิดดินที่จะนำมาถม กับคำแนะนำเรื่องราคาด้วยครับ ผมอยากหาวิธีโรยหน้าด้วยหิน ,ลูกรัง หรือ อะไรก็ได้ที่วัชพืชขึ้นช้าๆหน่อย เพราะที่เป็นสวนเดิม ดินดีมากครับ ทิ้งไว้แป๊ปๆต้นไม้ขึ้นรกตลอด เคลียริ่งไปไม่นานก็ขึ้นอีก

ขอบคุณผู้รู้มากๆครับ