ถูกหักเงินประกันค่าเช่าบ้าน

ผมเช่าคอนโดอยู่ มีสัญญาต้องอยู่ให้ครบปีไม่งั้นจะโดนยึดเงินประกัน สองเดือน ทีนี้อยู่มาแปดเดือนจะย้ายออกยอมให้ยึดเงินประกันไป ต่อมามีบิลค่าไฟ เราสามารถให้เจ้าของห้องหักจากเงินประกันได้หรือไม่ครับ

เรื่องมีอยู่ว่าเราย้ายออก ในส่วนของ เงินประกัน หักค่าใช้จ่ายที่เจ้าของบ้านหัก ไม่เหลือคืนเลยค่ะ คิดว่ายุติธรรมไหมคะ โดยอ้างกับเราว่าต้องทำบ้านให้กลับมาเป็นสภาพเดิม ก่อนเราเข้าอยู่ โดยที่เขาจ้างช่างมาท

คือเราเช่าห้องอยู่มา4ปีแล้ว ตอนย้ายออกโดน จขกท เก็บค่าทาสีผนัง6000บาท(ทาแค่จุดที่ถ่าย ราคาแรงมาก) โดยเราไม่ได้ทำเสียหายหรือเจาะรูใดๆ แค่มีรอยดำ รอยเปื้อนที่ตามกาลเวลาใช้งาน และในสัญญาเช่าก็ไม่ได้ระบ

เราจะออกก่อนสัญญาเช่าค่ะ เพราะร้านไปไม่ไหว มีเงินประกันล่วงหน้า 3เดือน(66,000฿) คุยกับเจ้าของแล้วเรื่องเงินประกัน เราไม่ได้คืนอยู่แล้ว ทีนี้ค่าไฟประมาณหมื่นกว่าบาท เราไม่จ่ายได้ไหมคะ ให้เจ้าของเอาเงิน

พอดีผมเช่าคอนโดแห่งหนึ่งแถรพระรามเก้า อยู่มาปีกว่าๆแล้วคับ วันนี้นิติโทรมาบอกว่าห้องน้ำห้องที่ผมอยู่รั่วลงไปใส่ฝ้าของห้องด้านล่าง ช่างก็มาหาสาเหตุพบว่าอาจจะเป็นที่ยาแนวเสื่อมสภาพ หรือไม่ก็ท่อน้ำดีที

เรื่องมีอยู่ว่าเมื่อวันที่ 1 ตุลาคม 2556 ดิฉันได้ทำสัญญาเช่าคอนโดเป็นเวลา 1 ปี โดยมีค่ามัดจำ 1. ค่าเช่าล่วงหน้า 1 เดือน 5,500 บาท 2. ค่าประกันของเสียหายซึ่งมีเอกสารแนบว่ามีอะไรบ้าง 5,500 บาท 3. ค่า

เนื่องจากเราได้ดูซีรีย์ฝรั่งที่เก่ามากๆเรื่องนึงมา สร้างมาตั้งแต่ยุค2004 เลยอยากรู้ว่าประเทศไทยช่วงนั้นมีอะไรที่ว้าวบ้าง พวกเทคโนโลยี คอมพิวเตอร์ อินเทอร์เน็ตต่างๆที่ยังไม่บูมหรือเสถียรเท่าทุกวันนี้ เ