สวัสดีครับ วันนี้อยากจะรบกวนขอความเห็น ในการเลือกซื้อบ้านในฝันหลังแรกครับ
โดยคู่ชกวันนี้ คือ
โครงการ Bangkok Boulevard พระราม 5 จาก SC Asset (
https://www.scasset.com/en/house/bangkok-boulevard-rama-5/)
vs
โครงการ The City ราชพฤกษ๋-ปิ่นเกล้า จาก AP (
https://www.apthai.com/th/%E0%B8%9A%E0%B9%89%E0%B8%B2%E0%B8%99%E0%B9%80%E0%B8%94%E0%B8%B5%E0%B9%88%E0%B8%A2%E0%B8%A7/the-city/the-city-%E0%B8%A3%E0%B8%B2%E0%B8%8A%E0%B8%9E%E0%B8%A4%E0%B8%81%E0%B8%A9%E0%B9%8C-%E0%B8%9B%E0%B8%B4%E0%B9%88%E0%B8%99%E0%B9%80%E0%B8%81%E0%B8%A5%E0%B9%89%E0%B8%B2)
เริ่มจากสิ่งที่ได้นะครับ
1. Bangkok Boulevard
- แบบบ้าน Someren ขนาด 319 ตรม ที่ดิน ~90 ตรว
- ราคาแพงกว่า 1 ล้าน
- ฟรีค่าใช้จ่ายวันโอน
- ชอบแบบบ้านภายนอก บรรยากาศโครงการ และ Clubhouse มากกว่า
- Sales ดู Professional และอัธยาศัยดี
- ข้อเสีย เข้าซอยลึกพอสมควร / ไม่มีของแถมพวก ครัว ม่าน home automation
2. The City
- แบบบ้าน Scenary ขนาด 375 ตรม ที่ดิน ~96 ตรว
- ราคาถูกกว่า 1 ล้าน
- ฟรีค่าใช้จ่ายวันโอน ครัว ม่าน
- ชอบขนาดบ้านใหญ่โตมาก มี Double volume ของแถมครบ ลดค่าใช้จ่ายได้
- ข้อเสีย บรรยากาศโครงการดูไม่พรีเมียมเท่าไหร่ / วัสดุพื้นฐาน เช่น ก๊อกน้ำ สุขภัณท์ ค่อนข้างแย่ / ไม่มี home automation
- Sales ดูไม่ active หรือพยายามขายของเท่าไหร่ (ทำให้รู้สึกว่าก่อนซื้อยังนิ่งขนาดนี้ หลังโอนจะหายเลยไหม)
ตอนนี้ผมยังลังเลอยู่ 2 ส่วนด้วยกัน ที่อยากขอความเห็นครับ
1. Location
- บ้านและครอบครัวคุณพ่อคุณแม่อยู่แถวห้าแยกลาดพร้าว เน้นการเดินทางไป-มาระหว่างสองที่นี้
- ที่สนใจพระราม 5 เพราะไม่ไกลจากบ้านเดิมจนเกินไป (20km)
- เนื่องจากผมไม่ใช่คนพื้นที่เลยอยากทราบข้อเด่นข้อด้อยของ 2 location นี้ครับ
- ด้วยงบที่เท่ากัน ย้านโซนนี้ดูจะคุ้มค่าที่สุด หรือท่านใดมีความเห็นเพิ่มเติมแนะนำได้นะครับ
2. Brand
- เข้าใจว่า SC Bangkok Boulevard จะสูงกว่า AP The City หน่อย ไม่แน่ใจว่าจะมีส่วนกับราคาที่ต่างกัน 1 ล้านไหม
- บริการหลังการขายและคุณภาพบ้านเทียบกัน SC ดูภาษีดีกว่าเห็นได้จากกระทู้เก่า
- ด้วยแบรนด์ คิดว่า Gap 1 ล้าน เพียงพอไหมที่จะยอมจ่ายแพงเอา SC ที่พื้นที่น้อยกว่า
คิดว่าอย่างไรกันบ้างครับ หรือจาก Criteria ที่มีท่านใดจะแนะนำโครงการอื่นเลยก็ไม่ว่ากันนะครับ
ปล ผมตัดแสนสิริ และ มัณทนา ออกก่อนแล้วเพราะเป็น Pre Cast ครับ
ขอคำแนะนำซื้อบ้านเดี่ยวโซนพระรามห้า (SC vs AP)
โดยคู่ชกวันนี้ คือ
โครงการ Bangkok Boulevard พระราม 5 จาก SC Asset (https://www.scasset.com/en/house/bangkok-boulevard-rama-5/)
vs
โครงการ The City ราชพฤกษ๋-ปิ่นเกล้า จาก AP (https://www.apthai.com/th/%E0%B8%9A%E0%B9%89%E0%B8%B2%E0%B8%99%E0%B9%80%E0%B8%94%E0%B8%B5%E0%B9%88%E0%B8%A2%E0%B8%A7/the-city/the-city-%E0%B8%A3%E0%B8%B2%E0%B8%8A%E0%B8%9E%E0%B8%A4%E0%B8%81%E0%B8%A9%E0%B9%8C-%E0%B8%9B%E0%B8%B4%E0%B9%88%E0%B8%99%E0%B9%80%E0%B8%81%E0%B8%A5%E0%B9%89%E0%B8%B2)
เริ่มจากสิ่งที่ได้นะครับ
1. Bangkok Boulevard
- แบบบ้าน Someren ขนาด 319 ตรม ที่ดิน ~90 ตรว
- ราคาแพงกว่า 1 ล้าน
- ฟรีค่าใช้จ่ายวันโอน
- ชอบแบบบ้านภายนอก บรรยากาศโครงการ และ Clubhouse มากกว่า
- Sales ดู Professional และอัธยาศัยดี
- ข้อเสีย เข้าซอยลึกพอสมควร / ไม่มีของแถมพวก ครัว ม่าน home automation
2. The City
- แบบบ้าน Scenary ขนาด 375 ตรม ที่ดิน ~96 ตรว
- ราคาถูกกว่า 1 ล้าน
- ฟรีค่าใช้จ่ายวันโอน ครัว ม่าน
- ชอบขนาดบ้านใหญ่โตมาก มี Double volume ของแถมครบ ลดค่าใช้จ่ายได้
- ข้อเสีย บรรยากาศโครงการดูไม่พรีเมียมเท่าไหร่ / วัสดุพื้นฐาน เช่น ก๊อกน้ำ สุขภัณท์ ค่อนข้างแย่ / ไม่มี home automation
- Sales ดูไม่ active หรือพยายามขายของเท่าไหร่ (ทำให้รู้สึกว่าก่อนซื้อยังนิ่งขนาดนี้ หลังโอนจะหายเลยไหม)
ตอนนี้ผมยังลังเลอยู่ 2 ส่วนด้วยกัน ที่อยากขอความเห็นครับ
1. Location
- บ้านและครอบครัวคุณพ่อคุณแม่อยู่แถวห้าแยกลาดพร้าว เน้นการเดินทางไป-มาระหว่างสองที่นี้
- ที่สนใจพระราม 5 เพราะไม่ไกลจากบ้านเดิมจนเกินไป (20km)
- เนื่องจากผมไม่ใช่คนพื้นที่เลยอยากทราบข้อเด่นข้อด้อยของ 2 location นี้ครับ
- ด้วยงบที่เท่ากัน ย้านโซนนี้ดูจะคุ้มค่าที่สุด หรือท่านใดมีความเห็นเพิ่มเติมแนะนำได้นะครับ
2. Brand
- เข้าใจว่า SC Bangkok Boulevard จะสูงกว่า AP The City หน่อย ไม่แน่ใจว่าจะมีส่วนกับราคาที่ต่างกัน 1 ล้านไหม
- บริการหลังการขายและคุณภาพบ้านเทียบกัน SC ดูภาษีดีกว่าเห็นได้จากกระทู้เก่า
- ด้วยแบรนด์ คิดว่า Gap 1 ล้าน เพียงพอไหมที่จะยอมจ่ายแพงเอา SC ที่พื้นที่น้อยกว่า
คิดว่าอย่างไรกันบ้างครับ หรือจาก Criteria ที่มีท่านใดจะแนะนำโครงการอื่นเลยก็ไม่ว่ากันนะครับ
ปล ผมตัดแสนสิริ และ มัณทนา ออกก่อนแล้วเพราะเป็น Pre Cast ครับ