ที่ดินและโครงสร้างอาคารประมาณนี้ ทำธุรกิจอะไรดีครับ

สวัสดีครับผมจะขอความคิดเห็นจากเพื่อนๆทุกท่าน เนื่องจากผมได้พื้นที่ริมถนนใหญ่ ถนนเอเชีย 41 ขาเข้ากรุงเทพ พื้นที่ตั้งอยู่ในเขตรอยต่อจังหวัดสุราษฎร์ธานี ไปสู่จังหวัดชุมพรครับ เดิมพื้นที่ตรงนี้เคยเป็นอู่ซ่อมรถครับ จึงมีโครงสร้างอาคารในลักษณะอู่ซ่อมรถ ซึ่งตัวอาคารอยู่ด้านในสุดของพื้นที่ ลึกเข้าไปประมาณ 35 เมตร ซึ่งเป็นมุมอับสายตา ผมมีความคิดที่จะเปลี่ยนเป็นธุรกิจขายของฝาก และสินค้าในชุมชนท้องถิ่น และมีบริการอาหารท้องถิ่น โดยให้ญาติเป็นคนปรุงอาหาร และขายไปควบคู่กับของฝาก รวมถึงจัดพื้นที่ซุ้มขายของเพื่อให้คนที่สนใจ มาขายของโดยทางเราจะทำการตลาด วางแผนในการทำให้เป็นจุดสนใจของบุคคลที่เดินทางผ่านจุดนี้ พอจะเป็นไปได้ไหมครับ มันจะขายได้จริงไหมครับ หรือจะแนะนำเป็นธุรกิจที่สอดคล้องกับการใช้ถนนเส้นหลักครับ