มีกู้คอนโด 1 ที่ กับ กู้บ้านร่วมกับแฟน1 หลัง อยาก refinane ขอคำแนะนำด้วยค่ะ

ปัจจุบัน มีกู้ผ่อนคอนโด 1 หลัง กับ ธอส (จะครบ กำหนด 5 ปี ที่จะ efinanceได้ สิ้นปีนี้ ) และกู้ร่วมบ้านกับแฟน( TMB) จะครบ กำหนด refinane 3 ปี กลางปีนี้ค่ะ

อยากปรึกษาทุกท่านตามนี้ค่ะ
1. คอนโด ถ้าจะ refinane ไปที่ใหม่ ตามกฏหมาย LTV
เราจะต้องมีการจ่ายเงินดาวน์ 10% ไหมคะ หรือว่าสามารถ refinane ได้ปกติเลย 

2. ถ้าเกิดต้องจ่ายค่าดาวน์ตาม กม. LTV  10% (ซึ่งเป็นเงินเยอะพอสมควร) จึงคิดจะรีไฟแนนท์ เพื่อเอาชื่อกู้ร่วมกับแฟนออก โดนที่เอาออกจากสัญญา แต่ไม่ได้เอาชื่อออกจากฉโนด สามารถทำได้ไหมคะ (ปัจจุบันแฟนเป็นคนผ่อนบ้านคนเดียว รายได้น่าจะกู้คนเดียวผ่าน ชื่อจขก.ไม่ได้อยู่ในทะเบียนบ้าน ถ้าต้องโอนชื่อหลังโฉนด คาดว่าค่าใช้จ่ายจะเยอะมากๆ เพราะโดนภาษีธุรกิจค่ะ)

รบกวนขอคำแนะนำหน่อยค่ะ ขอบคุณค่ะ