สอบถามค่ะ ถ้าต้องการแยกโฉนดที่ดินกรณีระบุเลขสัดส่วนของผู้มีสิทธิ์ชัดเจน

เนื่องจากในโฉนดเดิม มีชื่อ3คน ที่ดินผืนนี้มีการซื้อที่ดิน2ครั้งการซื้อครั้งแรก เป็นชื่อของคุณแม่100ส่วนและมีการซื้อที่ดินอีกครั้งเป็นชื่อของน้องชายและญาติคนอื่นๆอีก 25ส่วน รวมเป็น 125 ส่วน โดยในโฉนดระบุ ว่าคุณแม่มีสิทธิ์ในที่ดิน100ส่วน จาก125 ส่วน ในส่วนอีก25 ส่วนเป็นชื่อของ น้องชาย  ถ้าหากต้องการแยกโฉนดออกมาต้องทำอย่างไรคะ