สวัสดีค่ะ ก่อนอื่นเลยขอแจ้งก่อนว่า อันนี้เรายืมแอคเค้าท์ของเพื่อนมานะคะ เพราะมีเรื่องต้องการสอบถามและขอคำแนะนำจริงๆค่ะ
ขอเข้าเรื่องเลยนะคะ คือบ้านที่อยู่ปัจจุบันของเราสร้างมาเกือบ 50 ปีแล้วค่ะ บนที่ดินของคุณย่า แล้วมีอยู่ช่วงหนึ่ง เรากับคุณแม่ต้องย้ายติดตามคุณพ่อไปต่างจังหวัดเพราะงานประมาณ 5 ปี จึงจะย้ายกลับมากรุงเทพฯ (แต่ที่บ้านนี้ก็ยังมีพี่ชายอีกสองคนอาศัยอยู่นะคะไม่ได้ปล่อยบ้านร้าง)
ซึ่งในช่วงเวลา 5 ปีนั้น ป้าของเราได้พาคุณย่าไปโอนโฉนดที่ดินเป็นชื่อป้าค่ะ โดยให้เหตุผลว่า คุณพ่อไม่เอาที่แล้วเพราะย้ายไปต่างจังหวัด ซึ่งคุณพ่อมาทราบเรื่องภายหลังจึงไปขอให้ป้าเอาชื่อคุณพ่อลงในโฉนดด้วย คุณป้าก็ยังถ่วงเวลาไม่ยอมไป จนสุดท้ายคุณย่าเสียค่ะ ก็ยังไม่ได้โอนชื่อในโฉนด ตรงนี้คุณพ่อเราก็ผิดที่ไม่ได้ตามเรื่องคอยกระตุ้นให้ป้าไปโอนโฉนดเพราะเห็นว่าเป็นพี่น้องกัน
ต่อมาคุณป้าต้องการพื้นที่ตรงบ้านเราเพื่อเอามาทำทาง และที่จอดรถ เลยไล่ครอบครัวเราออกไปคะ โดยให้เหตุผลว่าเพื่อความสะดวกในยามฉุกเฉินจะได้พาคุณปู่ไปหาหมอได้สะดวก แต่เรากับคุณพ่อไม่ยอม เพราะตามสภาพที่ดินจริงๆ สามารถจอดรถได้เลยค่ะ ขับเข้าออกก็ได้ (คิดว่าเขาแค่หาข้ออ้าง) ป้าเรามาขู่เราหลายครั้งมาก ว่าถ้าไม่ย้ายคงต้องออกหนังสือทางราชการนะแล้วเราต้องเสียเงินเยอะเลยนะ (เขาจะไม่ใช้คำว่าฟ้องไล่ตรงๆนะคะ ตรงนี้ไม่รู้เกี่ยวข้องกับกฎหมายไหม แต่ฟังก็รู้ว่าเป็นการฟ้องไล่ที่) เลยอยากขอข้อแนะนำจากเพื่อนๆว่าเราควรทำยังไงดีคะ
1. จริงๆเราซื้อบ้านเตรียมย้ายไว้อยู่แล้ว แต่อยากถ่วงเวลา ให้ป้าไปฟ้องศาลเพราะหมั่นไส้ค่ะ (ขอพูดตรงๆ) เราสามารถทำแบบนี้ได้ไหมคะ (คือถ้ามีหมายศาลมา เราก็ยินดีย้ายบ้านทันทีไม่สู้ต่อค่ะ)
2. ถ้าเราถูกฟ้องขับไล่จริงๆ แล้วมีหมายศาล เราจะต้องเสียเงินให้ฝั่งป้าไหมคะ เช่น ค่าขาดประโยชน์จากการไม่ได้ใช้สอยทรัพย์สิน ค่าทนายให้ฝั่งป้า หรือค่าธรรมเนียมอื่นๆ ในการขึ้นศาล ถ้าเสียเงินประมาณเท่าไหร่ เพราะป้าชอบมาขู่ว่าจะต้องเสียเงินเยอะนะ
3. เพื่อนๆท่านไหนมีคำแนะนำอื่นดีๆ รบกวนด้วยนะคะ ช่วยชี้แนะด้วยค่ะ
ขอบคุณมากค่ะ
ถูกญาติฟ้องไล่ที่ ขอคำแนะนำด้วยค่ะ
ขอเข้าเรื่องเลยนะคะ คือบ้านที่อยู่ปัจจุบันของเราสร้างมาเกือบ 50 ปีแล้วค่ะ บนที่ดินของคุณย่า แล้วมีอยู่ช่วงหนึ่ง เรากับคุณแม่ต้องย้ายติดตามคุณพ่อไปต่างจังหวัดเพราะงานประมาณ 5 ปี จึงจะย้ายกลับมากรุงเทพฯ (แต่ที่บ้านนี้ก็ยังมีพี่ชายอีกสองคนอาศัยอยู่นะคะไม่ได้ปล่อยบ้านร้าง)
ซึ่งในช่วงเวลา 5 ปีนั้น ป้าของเราได้พาคุณย่าไปโอนโฉนดที่ดินเป็นชื่อป้าค่ะ โดยให้เหตุผลว่า คุณพ่อไม่เอาที่แล้วเพราะย้ายไปต่างจังหวัด ซึ่งคุณพ่อมาทราบเรื่องภายหลังจึงไปขอให้ป้าเอาชื่อคุณพ่อลงในโฉนดด้วย คุณป้าก็ยังถ่วงเวลาไม่ยอมไป จนสุดท้ายคุณย่าเสียค่ะ ก็ยังไม่ได้โอนชื่อในโฉนด ตรงนี้คุณพ่อเราก็ผิดที่ไม่ได้ตามเรื่องคอยกระตุ้นให้ป้าไปโอนโฉนดเพราะเห็นว่าเป็นพี่น้องกัน
ต่อมาคุณป้าต้องการพื้นที่ตรงบ้านเราเพื่อเอามาทำทาง และที่จอดรถ เลยไล่ครอบครัวเราออกไปคะ โดยให้เหตุผลว่าเพื่อความสะดวกในยามฉุกเฉินจะได้พาคุณปู่ไปหาหมอได้สะดวก แต่เรากับคุณพ่อไม่ยอม เพราะตามสภาพที่ดินจริงๆ สามารถจอดรถได้เลยค่ะ ขับเข้าออกก็ได้ (คิดว่าเขาแค่หาข้ออ้าง) ป้าเรามาขู่เราหลายครั้งมาก ว่าถ้าไม่ย้ายคงต้องออกหนังสือทางราชการนะแล้วเราต้องเสียเงินเยอะเลยนะ (เขาจะไม่ใช้คำว่าฟ้องไล่ตรงๆนะคะ ตรงนี้ไม่รู้เกี่ยวข้องกับกฎหมายไหม แต่ฟังก็รู้ว่าเป็นการฟ้องไล่ที่) เลยอยากขอข้อแนะนำจากเพื่อนๆว่าเราควรทำยังไงดีคะ
1. จริงๆเราซื้อบ้านเตรียมย้ายไว้อยู่แล้ว แต่อยากถ่วงเวลา ให้ป้าไปฟ้องศาลเพราะหมั่นไส้ค่ะ (ขอพูดตรงๆ) เราสามารถทำแบบนี้ได้ไหมคะ (คือถ้ามีหมายศาลมา เราก็ยินดีย้ายบ้านทันทีไม่สู้ต่อค่ะ)
2. ถ้าเราถูกฟ้องขับไล่จริงๆ แล้วมีหมายศาล เราจะต้องเสียเงินให้ฝั่งป้าไหมคะ เช่น ค่าขาดประโยชน์จากการไม่ได้ใช้สอยทรัพย์สิน ค่าทนายให้ฝั่งป้า หรือค่าธรรมเนียมอื่นๆ ในการขึ้นศาล ถ้าเสียเงินประมาณเท่าไหร่ เพราะป้าชอบมาขู่ว่าจะต้องเสียเงินเยอะนะ
3. เพื่อนๆท่านไหนมีคำแนะนำอื่นดีๆ รบกวนด้วยนะคะ ช่วยชี้แนะด้วยค่ะ
ขอบคุณมากค่ะ