คำตอบที่ได้รับเลือกจากเจ้าของกระทู้
ความคิดเห็นที่ 20
ความอันตรายไม่ได้อยู่ที่วงเงินที่กู้ได้ มันอยู่ที่การประเมินราคาบ้าน ถ้าได้น้อยคือจบ
จริงๆ ถ้าต่อรองได้ ควรระบุว่า การกู้ไม่ผ่านเนี่ย ถ้าเราได้วงเงิน (พรีแอพพรูฟแล้วผ่าน ได้เกิน 5.xx ล้าน) แต่ประเมินบ้านแล้วออกมาราคาไม่ถึงเท่าไหร่ๆ เช่น 70-80-85% ของราคาที่ตกลงกัน แปลว่าธนาคารมองว่าตัวบ้านราคาไม่ถึงราคาที่บอกขาย ควรคืนเงินมัดจำ เพราะมันไม่ได้ผิดที่เรา
แต่ถ้ามัดจำสามแสน เป็นเราเราคงไม่วาง เต็มที่อาจจะ 5 หมื่น แสนนึง
ไม่แน่ใจว่าเขากลัวเสียเวลาหรือเสียโอกาสแบบนี้หรือเปล่า
ตัวบ้านมีคนอื่นเล็งอยู่ไหม หรือดูทรงแล้วน่าจะขายยาก?
จริงๆ ถ้าต่อรองได้ ควรระบุว่า การกู้ไม่ผ่านเนี่ย ถ้าเราได้วงเงิน (พรีแอพพรูฟแล้วผ่าน ได้เกิน 5.xx ล้าน) แต่ประเมินบ้านแล้วออกมาราคาไม่ถึงเท่าไหร่ๆ เช่น 70-80-85% ของราคาที่ตกลงกัน แปลว่าธนาคารมองว่าตัวบ้านราคาไม่ถึงราคาที่บอกขาย ควรคืนเงินมัดจำ เพราะมันไม่ได้ผิดที่เรา
แต่ถ้ามัดจำสามแสน เป็นเราเราคงไม่วาง เต็มที่อาจจะ 5 หมื่น แสนนึง
ไม่แน่ใจว่าเขากลัวเสียเวลาหรือเสียโอกาสแบบนี้หรือเปล่า
ตัวบ้านมีคนอื่นเล็งอยู่ไหม หรือดูทรงแล้วน่าจะขายยาก?
แสดงความคิดเห็น
จะซื้อบ้านมือ2 ราคา 5.xx ล้าน เจ้าของจะให้วางมัดจำ 3แสน กู้ไม่ผ่าน ไม่คืน
แต่ประสบการณ์ผมยังน้อย เลยอยากจะมาถามในห้องนี้ว่าผมควรทำอย่างไรดีครับ
ปล. เป็นบ้านเก่า 40ปี+ ที่รกร้าง ต้นไม้คลุม สิ่งที่ผมกังวลคือจะประเมินได้ราคาไม่ถึง 5 ล้าน แต่ซื้อสดก็มีไม่พอครับ