อยากปรึกษาว่า ควรขายดีไหม หรือเก็บไว้เพื่ออะไรดี ใครเคยขายหรือไม่ยอมขาย โดยมีเหตุผลประกอบคล้ายๆแบบนี้บ้างครับ คือ
- เป็นบ้านที่ได้มรดกมานานแล้ว อยู่มาแล้ว 4 รุ่น เราเป็นรุ่นที่ 4 เคยอยู่สมัยเรียน แน่นอนว่าก็ย่อม "เคยผูกพัน" ตอนนี้ไม่มีผู้อยู่อาศัย เราเองก็มีบ้านปลอดภาระอยู่จังหวัดอื่นนานนับสิบปีแล้ว บ้านใหม่อยู่ปกติสุขสบายดี ไม่มีเวลากลับไปดูแลบ้านเก่าที่นับวันก็ทรุดโทรมมากขึ้นเรื่อยๆ หลังคารั่วหลายจุด มีหนูและแมวเข้ามาตายในบ้านทุกปี
- ไม่ได้เดือดร้อนเรื่องเงิน แต่ก็ไม่มีเงินและไม่มีเวลาจะไปดูแลปรับปรุง ค่าปรับปรุงประเมินแล้วก็หลายแสน และถ้าลงทุนปรับปรุงเพื่อปล่อยเช่าก็คงนานกว่าจะได้ทุนคืน เผลอๆตายก่อน หรือผู้เช่าทำบ้านพังก็ขาดทุน
- จะเก็บไว้เผื่อให้ลูกหลาน ก็ไม่มีลูกหลาน
- ผู้ให้มรดกเคยสั่งย้ำว่า "อย่าขายนะ ข้าวของในบ้านก็อย่าทิ้งนะ" สั่งกันมาทุกรุ่นแบบนี้ ตอนนี้ข้าวของตั้งแต่สมัยคนรุ่นแรกเก็บสะสมมาก็ยังอยู่เต็มบ้าน เป็นของเน่าเปื่อย บุบ ผุ พัง แตกรั่ว ไม่มีราคาหรอกครับ ถ้าเป็นคนทั่วไปเขาก็ทิ้งหมดแล้ว ไม่เก็บไว้ให้เป็นรังหนู รังงูกันหรอก
- ที่อยากขายส่วนนึงเพราะคิดว่าขายเอาเงินหลักล้านไปซื้อสลากออมสินทิ้งไว้จะบริหารจัดการง่ายกว่า แถมเกิดรายได้จากการถูกสลากทุกงวดด้วย หรือถ้าไปเจอทำเลดีๆราคาถูก ก็น่าซื้อที่ใหม่เพื่อเก็งกำไรมากกว่า เพราะบ้านเก่าทำเลไม่ได้ดีเด่อะไร ราคาที่ดินหลายสิบปีก็ปรับขึ้นแค่ตามอัตราเงินเฟ้อมาตลอด บ้านใหม่เรายังมีอัตราการปรับราคาขึ้นสูงกว่าเลย
มีใครเคยขายบ้านมรดกตกทอดจากบรรพบุรุษ ที่คนให้สั่งกันมาทุกรุ่นว่า อย่าขาย บ้างไหมครับ
- เป็นบ้านที่ได้มรดกมานานแล้ว อยู่มาแล้ว 4 รุ่น เราเป็นรุ่นที่ 4 เคยอยู่สมัยเรียน แน่นอนว่าก็ย่อม "เคยผูกพัน" ตอนนี้ไม่มีผู้อยู่อาศัย เราเองก็มีบ้านปลอดภาระอยู่จังหวัดอื่นนานนับสิบปีแล้ว บ้านใหม่อยู่ปกติสุขสบายดี ไม่มีเวลากลับไปดูแลบ้านเก่าที่นับวันก็ทรุดโทรมมากขึ้นเรื่อยๆ หลังคารั่วหลายจุด มีหนูและแมวเข้ามาตายในบ้านทุกปี
- ไม่ได้เดือดร้อนเรื่องเงิน แต่ก็ไม่มีเงินและไม่มีเวลาจะไปดูแลปรับปรุง ค่าปรับปรุงประเมินแล้วก็หลายแสน และถ้าลงทุนปรับปรุงเพื่อปล่อยเช่าก็คงนานกว่าจะได้ทุนคืน เผลอๆตายก่อน หรือผู้เช่าทำบ้านพังก็ขาดทุน
- จะเก็บไว้เผื่อให้ลูกหลาน ก็ไม่มีลูกหลาน
- ผู้ให้มรดกเคยสั่งย้ำว่า "อย่าขายนะ ข้าวของในบ้านก็อย่าทิ้งนะ" สั่งกันมาทุกรุ่นแบบนี้ ตอนนี้ข้าวของตั้งแต่สมัยคนรุ่นแรกเก็บสะสมมาก็ยังอยู่เต็มบ้าน เป็นของเน่าเปื่อย บุบ ผุ พัง แตกรั่ว ไม่มีราคาหรอกครับ ถ้าเป็นคนทั่วไปเขาก็ทิ้งหมดแล้ว ไม่เก็บไว้ให้เป็นรังหนู รังงูกันหรอก
- ที่อยากขายส่วนนึงเพราะคิดว่าขายเอาเงินหลักล้านไปซื้อสลากออมสินทิ้งไว้จะบริหารจัดการง่ายกว่า แถมเกิดรายได้จากการถูกสลากทุกงวดด้วย หรือถ้าไปเจอทำเลดีๆราคาถูก ก็น่าซื้อที่ใหม่เพื่อเก็งกำไรมากกว่า เพราะบ้านเก่าทำเลไม่ได้ดีเด่อะไร ราคาที่ดินหลายสิบปีก็ปรับขึ้นแค่ตามอัตราเงินเฟ้อมาตลอด บ้านใหม่เรายังมีอัตราการปรับราคาขึ้นสูงกว่าเลย